张某是在解放前出生的,她先嫁给徐某并生下了一个儿子徐某某,之后丈夫去世后再嫁给王某并生下了一个儿子王某某。解放后,由于她的儿子王某某是国民党保长,张某晚年回到了徐家与儿子徐某某一起生活了一年。1952年,张某去世后,她被安葬在徐家。张某去世后,徐家和王家的子嗣都进行了祭拜。2011年,由于征地开发,徐家的子嗣徐甲在王家的子嗣杨乙等人的知情下,以张某的后人代表的身份与开发商签订了迁坟协议书,并获得了迁坟款70,000元。这笔款项由徐甲保管和支出,后来由于迁坟剩余款的分配问题引发了纠纷,杨乙六兄妹将此事告上了法院。
根据我国物权法规定,原告和被告都是死者的后代,他们应当依法有权分得迁坟款。由于双方没有约定迁坟款的共有关系,应当视为基于家庭关系按份共有。
随着我国城镇化建设的推进,农村坟地征迁的现象越来越多,迁坟补偿费用的分配纠纷也在司法实践中频繁出现。这类案件是司法实践中新出现的案件,属于立法上的"盲区",目前我国的法律还没有专门规定。对于这类纠纷的处理,审判人员面临着依据不明、标准不清、裁量过大等困惑。
在本案中,原告和被告都是张某在两个家族的后代,他们对于迁坟款的剩余款项都应当有权分得。事实上,他们之间形成了一个共有关系,因此应当按照共有关系进行处理。由于双方没有约定迁坟款剩余款的共有关系,应当视为基于家庭关系按份共有,原告六兄妹和被告之间各分一半为宜。
强拆违法建筑的程序,包括立案、调查、决定三个步骤。不同行政机关在不同情况下有权查处违章建筑。在调查过程中,需注意调查人员的资格、笔录的真实性以及维权方式。决定程序中,需保障被处罚人的知情权、陈述权和申辩权,并有可能进行听证。
农村房屋拆迁的补偿安置方式,包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋,可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域,被拆
土地承包经营权的定义和法律处理方式。我国法律明确规定,土地承包经营权不得作为抵押物,以保障农民的基本生存条件。但某些特定情况下,如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,发包方同意可作为抵押物。同时文章也对抵押物所涉及的相关法律和规
根据《物权法》规定,建设中的房屋是否符合抵押物条件。只要满足抵押目的、取得土地使用权并办理抵押登记等条件,建设中的房屋可以作为抵押物。同时,文章还介绍了土地使用权抵押的条件,包括初始土地登记、抵押方式和土地使用权来源、土地价值评估以及申领抵押许可证等