根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条,夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产,必须具备人身专属性。只有具备本村集体组织成员资格的人才能取得土地补偿款。由于土地补偿款是对夫妻一方因土地征收、丧失土地承包经营权的一种补偿,具有专属于特定人身的性质,因此不应按照共同财产进行分割。
根据《物权法》第四十二条第二款的规定,征收集体所有的土地时,应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用,以保障被征地农民的生活和维护其合法权益。土地补偿款的实质是对失地农民今后生活的一种保障和主要依靠,不属于《婚姻法》解释(二)中对共同财产的规定。对于农民来说,土地具有特殊重要意义,是其赖以生存的根本。因此,土地补偿款实质上是对失地农民这一特定身份人群的生活保障,应归失去土地的一方所有。
强拆违法建筑的程序,包括立案、调查、决定三个步骤。不同行政机关在不同情况下有权查处违章建筑。在调查过程中,需注意调查人员的资格、笔录的真实性以及维权方式。决定程序中,需保障被处罚人的知情权、陈述权和申辩权,并有可能进行听证。
土地承包经营权的定义和法律处理方式。我国法律明确规定,土地承包经营权不得作为抵押物,以保障农民的基本生存条件。但某些特定情况下,如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,发包方同意可作为抵押物。同时文章也对抵押物所涉及的相关法律和规
农地经营权抵押贷款的主体及相关制度。主体包括普通农户和新型农业经营主体,前者以自家承包土地经营权抵押,后者以流转土地经营权抵押。同时,讨论了完善农地经营权抵押贷款的相关制度,包括土地资产评估机制和土地资产处置机制。
根据《物权法》规定,建设中的房屋是否符合抵押物条件。只要满足抵押目的、取得土地使用权并办理抵押登记等条件,建设中的房屋可以作为抵押物。同时,文章还介绍了土地使用权抵押的条件,包括初始土地登记、抵押方式和土地使用权来源、土地价值评估以及申领抵押许可证等