根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产，必须具备人身专属性。只有具备本村集体组织成员资格的人才能取得土地补偿款。由于土地补偿款是对夫妻一方因土地征收、丧失土地承包经营权的一种补偿，具有专属于特定人身的性质，因此不应按照共同财产进行分割。
根据《物权法》第四十二条第二款的规定，征收集体所有的土地时，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，以保障被征地农民的生活和维护其合法权益。土地补偿款的实质是对失地农民今后生活的一种保障和主要依靠，不属于《婚姻法》解释(二)中对共同财产的规定。对于农民来说，土地具有特殊重要意义，是其赖以生存的根本。因此，土地补偿款实质上是对失地农民这一特定身份人群的生活保障，应归失去土地的一方所有。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地抵押贷款的具体流程。首先，根据所需贷款额度和银行抵押率确定抵押物评估总价值。接着，咨询不动产评估机构对目标抵押物进行评估，并计算所需抵押物面积。之后，在CAD规划图上绘制符合银行抵押贷款条件的土地区域，并进行土地测绘和抵押物评估。然后，携带相关证
国土资源部将重新修订《土地管理法》以推进土地制度改革的相关内容。修订将关注土地权利制度、不动产登记制度、征地制度和土地市场制度，目的是保障人民权利并促进城乡发展一体化。修订工作已启动，预计进展迅速，将按照《决定》中的精神进行，目标是建立严格、规范、多
