根据我国相关法律的规定，二房东一房多租是明确不合法的行为。这种行为不仅侵犯了承租人的利益，还有可能构成诈骗行为。承租人有权要求二房东进行损失赔偿。
根据最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释第六条规定，如果出租人与多个承租人就同一房屋订立了有效的租赁合同，人民法院将按照以下顺序确定履行合同的承租人：
(一) 已经合法占有租赁房屋的承租人；
(二) 已经办理登记备案手续的承租人；
(三) 合同成立较早的承租人。
如果不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同和赔偿损失，将根据合同法的相关规定进行处理。
在租房时，为确保对方是真正的房东，可以查看对方提供的房地产权证书和身份证原件。
如果遇到二房东，还可以查看以下证件材料：
与原房东相比，确认二房东的主体资格时，还需要查看对方的租赁合同。如果对方具备相应的主体资格，将在房屋租赁合同中明确约定有转租权。
如果对方没有转租权，例如原房东明确约定禁止转租，或者双方未作相关约定，承租人可以坚持租房，并与原房东和二房东共同协商解决。
在签订房屋租赁合同时，经过审查确认二房东的主体资格后，还应明确以下内容：
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
