根据我国相关法律的规定，二房东一房多租是明确不合法的行为。这种行为不仅侵犯了承租人的利益，还有可能构成诈骗行为。承租人有权要求二房东进行损失赔偿。
根据最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释第六条规定，如果出租人与多个承租人就同一房屋订立了有效的租赁合同，人民法院将按照以下顺序确定履行合同的承租人：
(一) 已经合法占有租赁房屋的承租人；
(二) 已经办理登记备案手续的承租人；
(三) 合同成立较早的承租人。
如果不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同和赔偿损失，将根据合同法的相关规定进行处理。
在租房时，为确保对方是真正的房东，可以查看对方提供的房地产权证书和身份证原件。
如果遇到二房东，还可以查看以下证件材料：
与原房东相比，确认二房东的主体资格时，还需要查看对方的租赁合同。如果对方具备相应的主体资格，将在房屋租赁合同中明确约定有转租权。
如果对方没有转租权，例如原房东明确约定禁止转租，或者双方未作相关约定，承租人可以坚持租房，并与原房东和二房东共同协商解决。
在签订房屋租赁合同时，经过审查确认二房东的主体资格后，还应明确以下内容：
甲方、乙方和丙方关于餐饮店转让的具体协议。协议包括合同内容和合同各方的权利义务以及违约责任。主要内容为丙方同意甲方将门面转让给乙方，并保证乙方享有原租赁合同中的权利与义务。门面转让后，乙方需履行原租赁合同中的条款，并承担相关费用及债权债务。同时，规定
一份场地租赁合同的范本，涉及甲方与乙方的身份信息、租赁场地、租赁期限、租金支付、保证金、保险、双方的权利义务以及合同的解除等内容。
房屋租赁违约金的法律规定。在合同中，如一方违约需支付违约金，违约金的数额可根据损失情况适当调整。若约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过高，则可请求减少。法院在裁决时会考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等因素，遵循
违反租赁合同的法律责任及相关问题。包括解除合同的权利、违约金的支付、损失的主张，以及订立租赁合同时应注意的问题如出租方的主体资格、房屋状况及装潢的约定等。强调租赁合同的重要性，并指出房屋租赁合同属于不动产租赁合同的一种，具有法律约束力。
