第一百零七条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或履行的方式不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】：当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，另一方可以在履行期限届满之前要求违约方承担违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】：当事人一方未支付价款或报酬时，对方可以要求其支付相应的金额。
第一百一十四条【违约金】：当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的情况下，违约方支付违约金后，仍需履行其债务。
1. 当事人协商一致：当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦达到解除条件，解除权人可以解除合同。
2. 引发解除条件的情形：无论当事人是否约定了合同解除的条件，只要出现以下情形之一，即可解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务；
(三) 一方迟延履行主要义务，在催告后合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行义务或其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
3. 出租人解除合同的情形：如果承租人违反约定方式，或不按照房屋租赁性质使用租赁房屋，出租人可以解除合同。
4. 逾期支付租金的情形：如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
5. 未经同意转租的情形：如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
6. 无租赁期限约定的情形：如果租赁合同没有约定或约定不明确租赁期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应提前通知承租人。
7. 房屋毁损或灭失的情形：因不可归责于承租人的原因，导致租赁房屋部分或全部毁损、灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金；如果租赁房屋部分或全部毁损、灭失，导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
8. 危及承租人安全或健康的情形：如果租赁房屋存在危及承租人安全或健康的问题，即使承租人在签订合同时明知该房屋质量不合格，仍然可以随时解除合同。
关于房屋租赁合同的相关内容。甲方出租位于苏州工业园区的房屋给乙方，双方在合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定、房屋维修责任以及违约责任等条款。合同保证了租赁的合法性和房屋的正常使用，同时明确了一旦违约的处理方式。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房能否提前解除合同的问题。主要取决于合同规范条款、法律规章制度以及双方协商。合同通常会明确租赁期限和提前解约条件，但若有特殊原因，双方可协商解决方案。任何一方擅自提前解除合同可能需承担违约责任。另外，公租房拖欠六个月房租可能面临房屋被收回的风险。若
