根据我国合同法的规定，当房屋在租赁期限内发生所有权转移时，租赁合同仍然有效。买卖房屋的一方必须履行租赁合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不会影响租赁合同的效力。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，如果出租人出售租赁房屋，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。
对于经营性用房，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都必须在30日内携带相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。在北京的出租人，如果出租的房屋位于北京范围内，还需要前往房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人还需要在北京市国土资源和房屋管理局备案。
对于住宅用房，暂时可以不进行登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案。否则，可能会发生出租人同时将一房多租的情况。同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给他人的风险。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
合同公章和法人章的重叠问题，涉及合同生效条件和当事人的行为对合同效力的影响。根据《合同法》规定，合同在依法成立时具有法律效力，当事人可以约定合同的效力附条件。当事人不正当行为可能影响合同效力，需遵守相关法律和行政法规的规定执行。
定金担保合同的签订流程和细则。合同涉及甲乙双方的基本信息、预订房屋的具体信息、房屋价格及支付方式、定金的支付与用途、预订期限及签订正式合同的约定、广告和售楼书的作为合同附件的事项、拒绝签订合同的定金返还规定，以及甲方应返还定金的情况。合同旨在保障双方
债务人对债权人提出破产申请时的异议处理方式，包括法律依据和建议。债务人在收到法院通知后7日内可提出异议，法院审查后作出是否受理的裁定。同时，遇到公司债务问题，应保留证据、了解法规、寻求法律咨询、记录债权债务情况和协商解决问题。若债务人有逃避债务倾向，
