根据《中华人民共和国合同法》的规定，个人与公司签订房屋租赁合同时，应当在合同中明确以下内容：
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条和第二百一十三条的规定，租赁合同应包括以下主要条款：
为避免押金引起纠纷，租房合同中通常会包含押金条款，可以依靠合同来维护自己的权益。
每次交房租时，保留原件收据作为证明自己没有欠租的依据，以便要回押金。可以通过银行转账、支付宝转账等方式留存记录，或者要求房东提供收据。
在租房时，列出所有的家具、电器的状况清单，并通过照片等形式保存房屋的现状。这样可以证明自己没有损坏房东的财产，进而要求退还押金。
在与房东的电话交谈中，如有涉及到押金的问题，及时保存通话录音作为证据。
如果房东拒绝退还押金，可以拨打12315消费者协会热线进行咨询和投诉。
如果与房东在结款时产生争议，无法解决纠纷，可以寻求所在辖区街道办下属的房屋租赁管理所的帮助，协调解决问题。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
