1. 不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。
1. 继续履行合同；
2. 采取补救措施；
3. 赔偿损失等。
房屋租赁与其他物品的租赁不同，出租人需要有一定的时间作安排，无论是收回自用还是准备出租给其他承租人。因此，承租人应提前决定是否继续使用，并向出租人提出申请，以便出租人及时安排。此外，提前向出租人提出申请还可以避免被动局面，如果出租人因各种原因无法再将房屋出租给原承租人，承租人也可以及早做出安排。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出房屋，即属违约行为。承租人除了应支付逾期使用期间的租金外，还应支付违约金。如果承租人的违约行为给出租人造成经济损失，且该损失超过违约金的金额，承租人还应进行赔偿。
对于私有出租的房屋，适用相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”
有些出租人在租赁期满后并不要求承租人搬走，而继续收取房租。这意味着双方达成了租赁期的延长，承租人并未违约。然而，这种延长的租赁关系无法得到法律保护，容易引发纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，并领取房屋租赁备案证明。
如果在房屋租赁期间，出租人因某种原因确需提前收回房屋，应事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回房屋而给承租人造成损失，应给予承租人经济赔偿。
租赁房屋无合同情况下房东不退租金和押金的问题。根据法律规定，这属于民事纠纷，双方可以通过和解、调解或仲裁解决争议。对于押金问题，即使未签订租赁合同，存在事实上的租赁关系时，双方仍需遵守有关押金的约定。如房东不愿意退还押金，承租人可向法院提起诉讼，并提
租房合同违约金的赔偿方式以及房屋租赁合同的要求。关于违约金，如果租赁合同中明确约定了数额，则双方应按照约定支付；如没有约定或约定过高或过低，可按照实际损失计算。房屋租赁合同应包含当事人信息、房屋信息、租金和押金、租赁用途、安全性能、租赁期限等要求，并
融资租赁合同解除的情形。当承租人违约，如未经同意处分租赁物、欠付租金、违反合同致使合同目的无法实现等，法院支持出租人解除融资租赁合同。另外，若因出租人原因导致承租人无法占有使用租赁物，承租人也可请求解除合同。同时，文章还阐述了融资租赁物损毁灭失的责任
土地租赁合同的解除情形和纠纷处理方式。合同解除包括协议解除、严重违约和情事变更等情形。合同解除后，债权债务关系将消灭。对于土地使用权租赁合同纠纷，处理原则包括有利于土地有偿使用、依法保护合同以及公平保护当事人合法权益等。解决方式包括协商、调解、仲裁和
