继续履行是指当村委会房屋租赁合同发生违约时，当事人可以选择继续执行合同的条款和义务。
采取补救措施是指当村委会房屋租赁合同发生违约时，受损害方可以采取一定的措施来弥补损失，如修复房屋损坏部分。
赔偿损失是指当村委会房屋租赁合同发生违约时，违约方应当向受损害方支付相应的赔偿金额，以弥补因违约行为而造成的实际损失。
定金责任是指当村委会房屋租赁合同发生违约时，一方支付给另一方的定金可以作为违约方的违约责任，违约方应当返还定金给守约方。
违约金责任是指当村委会房屋租赁合同发生违约时，根据合同约定，一方应当向另一方支付违约金作为违约责任的一种形式。违约金应当合理计算，不能过高或过低。
如果村委会房屋租赁合同中对违约金有约定，双方应当按照约定的违约金比例支付。例如，合同约定违约金为一个月的租金，那么违约方应当支付一个月租金作为违约赔偿。
如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以要求降低违约金金额。
如果村委会房屋租赁合同中没有约定违约金，应当按照违约方的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
房屋租赁合同违约金的支付是独立于房租支付之外的。即使承租人尚拖欠房租，违约金不包含在未支付的房租金额内。
双方应当按照合同约定处理违约金，赔偿约定的金额。如果无法协商一致，可以通过法院提起诉讼解决。
需要注意的是，根据法律规定，一方行为被认定为违约时，另一方只能选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种方式来追究违约责任。如果违约金或定金无法弥补实际损失，违约方有义务补足差额。法院也不会支持通过重复累加的方式加重违约方的责任。
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
