当出租人死亡或根据法律终止合同时，房屋所有权的继承人或继受人应继续履行租赁合同。出租人死亡并不影响原租赁合同的有效性。当出租人的继承人继承房屋时，继承人自动成为新的产权人，双方应继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。
居住房屋承租人死亡时，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。对于公有居住房屋承租人死亡的情况，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
非居住房屋承租人死亡或根据法律终止的情况下，租赁合同依法进行变更或终止。
如果租赁当事人根据法律进行分立或合并，由变更后的当事人继续履行租赁合同。
对于固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋取决于合同的规定。如果合同中没有明确规定，出租人必须事先征得承租人的同意。如果承租人不同意，出租人只能继续履行合同。然而，如果承租人利用租赁房屋从事违法活动、擅自转租、转借、转让租赁房屋、擅自破坏房屋、改变结构或用途，或者拖欠房租达6个月以上，出租人可以提前收回房屋并终止合同。
偷盗物租赁,其合同是否有效(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
关于偷盗物租赁的合同效力问题。根据《合同法》相关规定，盗窃物品的合同无效。对于出租他人之物的合同，即使出租人非物品所有人，租赁合同仍然有效，但出租人必须履行交付义务。承租人转租需经出租人同意，否则出租人可以解除合同。根据最新《中华人民共和国民法典》规
一份场地租赁合同的范本，涉及甲方与乙方的身份信息、租赁场地、租赁期限、租金支付、保证金、保险、双方的权利义务以及合同的解除等内容。
租赁合同的签订过程。合同中，甲方提供商铺给乙方租赁，乙方需缴纳租赁意向金。合同详细规定了租金价格、资格审查、签订租赁合同、审查不通过及撤回租赁意向等情况的处理方式。合同还明确了审查结果通知、签订正式租赁合同及其他事宜的处理方法。
房屋租赁费欠条的撰写方式和相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，出租人和承租人需要明确房租欠条中的承租人身份信息、欠交房租金额、支付期限等内容。同时，文章还介绍了融资租赁合同中的租金特点，包括租赁物存在瑕疵或灭失时，承租人仍需支付
