根据《合同法》第二百六十五条规定，承揽人在交付工作成果之前应妥善保管定作人提供的材料和完成的工作成果。如果因为承揽人的保管不善导致工作成果毁损或灭失，承揽人应承担相应的损害赔偿责任。
如果承揽人完成的工作成果因为定作人的原因而延迟交付，导致工作成果在延迟期间发生毁损或灭失，责任应由定作人承担。但前提是承揽人已经及时通知定作人，并在延迟期间履行了妥善保管义务。此外，承揽人还有权向定作人收取合理的保管费。
对于不需要交付的承揽工作，如房屋修缮等，自工作成果完成之日起的毁损或灭失责任由定作人承担。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
承揽合同的风险及防范措施，包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外，文章还概述了承揽合同的基本内容，如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
合同履行及解除纠纷中违约金的性质认定及调整原则。因合同签订双方地位不平衡，违约责任的设置可能不平衡。违约金标准衡量需考虑违约损失、合同履行程度和各方过错程度，而不仅仅是数额比例。举证责任应由守约方承担，证明违约金是否过高的客观情况。正确理解和应用《合
DDU未完税交货术语在进出口贸易中的具体应用，详细阐述了卖方和买方的义务和责任，包括货物的提供、许可证和手续、运输合同和保险合同、交货、风险转移以及费用划分等各个方面。卖方需提供符合合同规定的货物，承担风险和费用取得出口许可证等文件，买方则需支付价款
