在签订家居装饰合同之前,业主应该先审查装饰公司的手续是否齐全,确保选择正规的家装公司。
业主应该前往装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺和工人素质,并着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
业主应要求装饰公司提供详细的设计样图和预算报价,并严格审定。如有需要,可以咨询相关专家的意见。如果委托装饰公司选择建材,装饰公司通常会提供预选的材料样品,业主应该保存以便日后检查对照。
在签订合同时,应详细注明施工工期、验收程序、制作过程的说明、甲乙双方提供的材料明细表和日期,并约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,应仔细详细,包括各个部位使用材料的品牌、型号等。
合同上可约定由政府质检站来验收工程,避免额外费用。
合同应由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要提供委托书复印件,并索要装饰公司的工商执照和资质证明复印件。此外,还应索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
工程款应由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,以防止其他人代收工程款。
不同项目具有不同的保修期,业主可根据具体情况与公司商议,并保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
装修合同有三种形式:包工包料、部分包料、包工自己包料。在装修过程中,需注意装修公司包料的,要索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准。如不符合标准,如果是承包人的责任,承包人应返工并承担相应损失。
双方在变更预算项目时,应重新签订协议。
签订装修合同前业主需要注意的九大事项。包括警惕虚假优惠和过低报价、注意预算项目、拒绝以次充好、防止偷工减料、警惕装修套餐、注重装修质量、做好前期准备、找装修监理等。业主应做好充分准备,避免被装修公司欺骗。
装修合同的主要内容,包括甲乙双方信息、工程概况、施工工期、违约责任等方面的约定。合同旨在明确家装责任,确保家装质量,并降低合同履行风险。施工过程中需注意材料和工艺的详细说明,遇到纠纷应及时协调解决。
注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的,应当提出变更申请。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。但是还是需要提醒注意的是,违约金是包括有法定违约金和约定违约金的,双方约定约定不能够过高或过低。