对于无需申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程施工前,房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案,并提供以下材料:
(1)房屋权属证明;
(2)备案人的身份证明和联系方式;
(3)房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。
如果非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的,还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。如果房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的,还应当提供房屋装修合同。
各县(市)区住建局是房屋装修备案机关。为方便群众备案,可以在物业服务企业或者社区居民委员会设立备案服务点。备案服务点开展备案服务工作时,不得向房屋使用安全责任人收取任何费用。
如果房屋使用安全责任人未在房屋装修前应备案而未备案的,所在地县(市)区住房和城乡建设行政主管部门将责令其限期备案。逾期不备案的,对住宅房屋使用安全责任人将处以2000元罚款,对非住宅房屋使用安全责任人将处以5000元罚款。
2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目不要求备案,但应该告知物业服务企业。鼓励房屋使用安全责任人补充备案。需要说明的是,不要求备案并不代表可以不接受检查。对于此阶段已发生违法装修的房屋,一经发现,经过劝阻后仍不整改的,仍将依据现行法律法规进行查处。
济南市房屋拆迁附属物的补偿标准,包括房屋装修、附属用房、院墙、门窗、供暖设施、热水器、水电设施及其他房屋附属物的详细补偿规定,同时给出了拆迁树木的补偿标准。未列明的房屋附属物将由评估机构进行评估补偿。
装修工期的约定、付款方式、增减项目的收费、施工过程中的水电费以及装修完毕后的售后保修等问题。业主在装修前应与装修公司充分沟通,将细节写入合同,以避免纠纷。装修工期和费用等方面需要双方商议并明确约定,售后保修服务也需关注细节。
买卖合同中甲、乙双方的交易细节,包括甲方订购的中央空调设备的规格型号、数量及安装工程概况,以及乙方负责的安装、调试和验收等责任。合同明确了产品的验收标准、验收手续和过程,并详细规定了付款方式。同时,双方在工程材料进场、产品安全保证和工程设计方案的更改
水电安装工程的劳务分包合同细节。合同涉及工程概况、承包方式和计费标准、工程款审核及支付、工程保修金及保修期以及甲乙双方责任及权利等方面。承包方式为包工不包料,按实际完成面积计算结算。工程款支付有明确的审核流程和支付比例。合同还涉及工程保修金的比例和保