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跟装修公司签合同要注意什么陷阱

时间:2023-11-03 浏览:34次 来源:由手心律师网整理
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生活中处处有陷阱,从事民事行为,为了防止纠纷的发生,双方当事人最好签订合同,明确彼此的权利义务,由于装修公司比较强大,当事人需要注意相关陷阱。那么,跟装修公司签合同要注意什么陷阱呢?手心律师网小编将为您介绍相关内容。

保修期缩水

保修期限的明确性

有些装修公司合同中对保修期限的表述不明晰或过于笼统,例如只写明保修一年或两年。

根据国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,而对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙面则为五年。对于装修公司合同中未明确保修期限或保修期限缩短的情况,消费者有权提出并与装修公司协商更改。

逃避保修责任

工程款结清与保修责任

有些装修公司单方面规定,如果消费者在规定的天数内未结清工程款,将失去免费保修资格。

根据规定,装修方如果未能按时收到工程款,消费者可以通过合法途径维权。而装修公司单方面规定的“不予免费保修”条款则无法产生法律效力。建议消费者在与装修公司签订合同之前,与装修施工方协商并将相关事项明确写入合同。

转嫁纳税义务

发票索取与税额承担

有些装修公司合同规定,如果消费者要求索取发票,就需要承担相应的税额。

消费者有权要求索取发票,并且以发票作为维权的依据是被提倡的。发票所产生的税收是企业应当承担的义务,因此制定上述合同条款的施工方存在故意逃税的嫌疑。

增加额外条款

施工项目减少与房屋使用权

有些装修公司合同规定,如果消费者在施工过程中减少施工项目,需要支付相应的减项费用,或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。

如果消费者要求在施工过程中减少施工项目,应根据实际情况(即施工方已经付出的劳动)支付相应的减项费用。在签订合同之前,消费者应与施工方就这些细则进行协商。在施工过程中,施工方只有对房屋的施工权力,而没有房屋的使用权。

工期规定未明确

工期约定与计算方式

有些不规范的装修公司合同中并未明确规定工期,也未注明工期的计算方式。

工期的约定应由双方协商,一般情况下为60天。工期的计算方式通常按照工作日来计算。如果出现特殊情况需要改变工期,必须经过双方商议,并明确工期是按照工作日还是按照日历天数来计算。

工期预付款条款不明

施工预付款的支付时机

有些装修公司合同规定,在施工开工前需要支付一部分预付款,在施工过程中途需要支付第二部分款项,施工结束验收后支付余款。然而,合同中并未明确定义“施工中途”的具体含义,这可能导致消费者在争议中处于被动地位。

对于这些合同条款,不仅应按照范本签订,还应明确指出施工进度的具体阶段。

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