根据《物权法》第一百七十二条的规定，设立担保物权必须遵循本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同作为主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效，那么担保合同也将无效，但法律另有规定的情况除外。
如果担保合同被确认无效，债务人、担保人和债权人如果有过错，应根据各自的过错承担相应的民事责任。
(一) 根据《担保法》第三十七条规定，以下财产设定抵押的抵押合同将被视为无效：
(二) 根据《担保法》的规定，必须进行登记的抵押合同如果未进行登记，例如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以及以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记。如果未进行登记，该合同将被视为无效。
(三) 在破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原本没有设立抵押的债务设立抵押的合同将被视为无效。
(四) 当债务人面对多个债权人时，如果债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，从而侵犯了其他债权人的利益，并导致债务人无法履行其他债务，那么该抵押合同将被视为无效。
(五) 对于国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押的情况，如果未经政府主管部门批准，该抵押合同将被视为无效。
借款合同的详细内容，包括借款金额、用途、期限、提款和还款的时间与方式、利率和计息方式、担保事项以及借款人的承诺等内容。双方需遵守合同规定，确保借款的合法合规使用，按时履行还款义务。
抵押合同的形式与内容。抵押合同应当以书面形式订立，但书面形式并非抵押合同的成立要件，仅具有证据效力。抵押合同的内容包括被担保主债权的种类与数额、债务人履行期限等要素，并可根据具体情况约定其他相关事项，以确保合同内容清晰明确。
主合同无效时抵押合同的法律效力问题。抵押合同作为主合同的附属合同，其效力受主合同限制。主合同无效时，抵押合同一般无效，但在特定情况下仍可能保持有效性。此外，文章还涉及了搬楼层不退抵押金的合法性问题及农村宅基地的抵押贷款问题。
依据我国相关法律的规定，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，所以最高额抵押是有期限规定的。在实际办理新的最高额抵押合同时，往往出现注销了原最高额抵押合同，但由于未在新的最高额抵押合同中作
