根据《物权法》第一百七十二条的规定，设立担保物权必须遵循本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同作为主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效，那么担保合同也将无效，但法律另有规定的情况除外。
如果担保合同被确认无效，债务人、担保人和债权人如果有过错，应根据各自的过错承担相应的民事责任。
(一) 根据《担保法》第三十七条规定，以下财产设定抵押的抵押合同将被视为无效：
(二) 根据《担保法》的规定，必须进行登记的抵押合同如果未进行登记，例如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以及以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记。如果未进行登记，该合同将被视为无效。
(三) 在破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原本没有设立抵押的债务设立抵押的合同将被视为无效。
(四) 当债务人面对多个债权人时，如果债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，从而侵犯了其他债权人的利益，并导致债务人无法履行其他债务，那么该抵押合同将被视为无效。
(五) 对于国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押的情况，如果未经政府主管部门批准，该抵押合同将被视为无效。
抵押担保债权的范围及其构成要素，包括延迟利息、违约金、损害赔偿金、主债权、利息以及实现抵押权的费用等。这些要素根据具体合同约定，可能还包括其他特殊情况。
依据我国相关法律的规定，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，所以最高额抵押是有期限规定的。在实际办理新的最高额抵押合同时，往往出现注销了原最高额抵押合同，但由于未在新的最高额抵押合同中作
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证，其与主合同之间具有相对的独立性，最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效，并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
