最高额抵押的主合同无效抵押合同会无效吗

最高额抵押的主合同无效抵押合同会无效吗

一、担保合同的有效性

根据《物权法》第一百七十二条的规定，设立担保物权必须遵循本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同作为主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效，那么担保合同也将无效，但法律另有规定的情况除外。

如果担保合同被确认无效，债务人、担保人和债权人如果有过错，应根据各自的过错承担相应的民事责任。

二、最高额抵押合同无效的情形

(一) 根据《担保法》第三十七条规定，以下财产设定抵押的抵押合同将被视为无效：

1. 土地的所有权；
2. 耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权，但如果抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。对于以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的情况，其占用范围内的土地使用权同时抵押；
3. 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其他社会公益设施，如学校、幼儿园、医院等；
4. 所有权或使用权不明或有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产。

(二) 根据《担保法》的规定，必须进行登记的抵押合同如果未进行登记，例如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以及以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记。如果未进行登记，该合同将被视为无效。

(三) 在破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原本没有设立抵押的债务设立抵押的合同将被视为无效。

(四) 当债务人面对多个债权人时，如果债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，从而侵犯了其他债权人的利益，并导致债务人无法履行其他债务，那么该抵押合同将被视为无效。

(五) 对于国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押的情况，如果未经政府主管部门批准，该抵押合同将被视为无效。