抵押是借款合同的一个重要特征，通过提供抵押品，可以提高银行放款的安全性。然而，抵押也会增加借款者的成本，因此借款者愿意支付给银行的利息较低。抵押物是指提供担保的财产，抵押合同是一份书面协议，确认债权人和抵押人之间的抵押权利和义务关系。
抵押还可以用于金融衍生工具交易中的信用风险管理。抵押条款通常要求在特定账户内维持一定的最低金额。类似地，期货市场的保证金要求也类似于抵押，柜台交易的衍生工具通常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押物。
一般情况下，欠款较大的一方会要求提供抵押物。根据合同约定，如果一方欠另一方更多的债务，则该方需要提供一定的抵押物。抵押金额的变动取决于市值的变化，随着市值上升，所需的抵押金额也会增加，随着市值下降，所需的抵押金额也会减少。如果市值从正值变为负值，要求提供抵押物的一方也会发生变化。
抵押金额的确定可以基于合同市值水平或信用评级，市值或信用评级的变化会导致所需的抵押金额发生变化。
抵押担保债权的范围及其构成要素，包括延迟利息、违约金、损害赔偿金、主债权、利息以及实现抵押权的费用等。这些要素根据具体合同约定，可能还包括其他特殊情况。
依据我国相关法律的规定，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，所以最高额抵押是有期限规定的。在实际办理新的最高额抵押合同时，往往出现注销了原最高额抵押合同，但由于未在新的最高额抵押合同中作
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证，其与主合同之间具有相对的独立性，最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效，并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
