最高额抵押是指抵押人与抵押权人达成协议，在一定的债务限额内，将抵押物作为担保，用于担保一定期间内连续发生的债权。
根据《担保法》第六十条的规定，借款合同可以附带最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附带最高额抵押合同。
抵押担保具有以下特点：
与保证担保不同，抵押担保中，债务人自己可以作为抵押人，也可以由第三人担任抵押人。
抵押物可以是动产，也可以是不动产。与质押担保不同，质物只能是动产。
在抵押担保中，抵押人可以继续占有和使用抵押物，不需要将抵押物转移给抵押权人。这与质押担保不同，质物必须转移给质权人。
抵押担保中，抵押权人（债权人）可以通过行使优先受偿权来实现债权。优先受偿权是抵押权的核心内容。
抵押权的行使必须以债务人未能履行债务为前提。只有在债务人不履行债务的情况下，抵押权人才能行使其优先受偿权。
担保抵押合同是否有期限的问题，指出担保抵押合同的期限为主债权的诉讼时效，抵押权人若未在此期间行使抵押权，则法院不再保护。文章还介绍了律师在担保抵押合同法律纠纷不同阶段的作用，包括协商、仲裁和诉讼阶段。律师的专业知识和经验可以帮助当事人全面控制风险，减
抵押合同是否属于民法典规定的问题。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同，当债务人无法履行债务时，抵押权人可依法优先受偿。抵押合同无需登记即可生效，但某些抵押物需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据为《民法典》相关规定。
依据我国相关法律的规定，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，所以最高额抵押是有期限规定的。在实际办理新的最高额抵押合同时，往往出现注销了原最高额抵押合同，但由于未在新的最高额抵押合同中作
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证，其与主合同之间具有相对的独立性，最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效，并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
