房子可以质押吗

房产质押的法律规定

根据我国担保法的规定，质押可以分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人作为债权的担保。权利质押则是指将可转让的权利作为债权的担保。质押合同应当以书面形式订立，并自成立时生效。

动产质押和权利质押的定义

动产质权是指可以移动且不损害其效用的财产作为质权的标的物。权利质权则是以可转让的权利为标的物的质权。

动产质押的责任与权利

如果动产质押的质权人因为保管不善导致质物灭失或毁损，应承担民事责任。出质人可以要求质权人提存质物或提前清偿债务以返还质物。质权人也可以要求出质人提供担保，如果出质人未提供担保，质权人可以对质物进行拍卖或变卖，以优先受偿或按照与出质人约定的方式提存。

权利质押的兑现与提货

如果权利质押的票据上载明的兑现日期或提货日期早于债务履行期限，质权人可以在债务履行期满前兑现或提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或按照与出质人约定的方式提存。

股票、商标专用权、专利权和著作权的质押登记

如果以可转让的股票、商标专用权、专利权或著作权中的财产权作为质押，出质人和质权人应在签订书面合同后向证券登记机构或管理部门办理质押登记。质押合同自登记之日起生效。

不知情的第三者和知情第三者的区别

在法律上，存续期间指的是合同或权利的有效期限。不知情的第三者是指在完全不知情的情况下实施了与知情第三者相同的法律行为。在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者可能需要承担连带赔偿责任。