当房屋作为附着物一起被征收时,根据《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等法律规范,可以通过土地补偿费以及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题。同时,还可以对被征收人员进行安置或发放安置补助费。
如果在征收农村集体土地时未对被征收土地上的房屋进行安置补偿,并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,按照征地时的补偿标准对农民进行补偿显然是不公平的。根据最高人民法院2011年发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,土地权利人可以请求按照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,但需要扣除已经取得的土地补偿费。
对于集体土地上房屋拆迁后腾退的土地利用问题,国家尚未出台具体的法律法规进行规范。根据中纪委、监察部的通知以及国土资源部的紧急通知,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神进行执行。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
拆迁分房是按照户口还是人口进行分配的问题。对于城市房屋和集体土地上的房屋,通常都会根据户口进行分配,同时考虑户口本的数量和实际人口数。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。若遇相关问题,建议描述具体的法律纠纷点与需求点,以获取专业律师的解答。
公房拆迁是按照人口还是面积进行补偿的问题。在中国,公房拆迁补偿通常根据户籍进行分配,考虑户口簿的数量和每位家庭成员的情况。对于城市房屋,拆迁单位应提供不低于原房屋拆迁安置面积的新住房或货币赔偿。对于集体土地上的房屋,如为永久性住所,拆迁方需提供符合标
征地拆迁的申请流程和注意事项。申请拆迁前需充分了解相关政策和法规,明确拆迁目的和需求。同时,要与各相关部门建立联系,了解拆迁相关的政策规定和具体要求。在集体土地上的房屋拆迁分为几种情况,包括国家征用土地时房屋被征收、政府征收农村集体土地时对房屋的安置