当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权 > 拆迁安置房建在集体土地上的问题如何解决

拆迁安置房建在集体土地上的问题如何解决

时间:2023-11-16 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
5877
拆迁安置房是健在集体土地上,享受着集体产权。拿到拆迁安置房的人知道了这个消息后,认为安置房没有独立产权的话,对自己来说是很吃亏的,将来安置房想要出售的话其价值也会大大的降低了。手心律师网小编为你打听到了相关内容如下。

拆迁安置房建在集体土地上的问题解决方法

一、征地时的房屋拆迁补偿

当房屋作为附着物一起被征收时,根据《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等法律规范,可以通过土地补偿费以及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题。同时,还可以对被征收人员进行安置或发放安置补助费。

二、征收农村集体土地后的房屋补偿

如果在征收农村集体土地时未对被征收土地上的房屋进行安置补偿,并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,按照征地时的补偿标准对农民进行补偿显然是不公平的。根据最高人民法院2011年发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,土地权利人可以请求按照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,但需要扣除已经取得的土地补偿费。

三、集体土地上房屋拆迁后的土地利用

对于集体土地上房屋拆迁后腾退的土地利用问题,国家尚未出台具体的法律法规进行规范。根据中纪委、监察部的通知以及国土资源部的紧急通知,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神进行执行。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地使用证发证机关

    土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。

  • 城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系

    城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系。在国有土地上,补偿针对的是房屋所有权人,与户口无关。而农村土地征收安置补偿和集体土地上房屋拆迁安置补偿则与户口紧密相关。不同的安置方式和补偿方式会影响户口的作用,包括宅基地重建、安置房置换和货币补偿等。

  • 国家对房屋拆迁补偿标准的法律规定

    国家关于房屋拆迁补偿标准的法律规定。不同类型的房屋,如集体土地上的房屋、城中村的房屋和国有土地上的房屋,其补偿标准有所不同。被征收人的补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换,但

  • 何时构成拆迁抢建行为

    拆迁抢建行为的定义和构成。在国有土地上房屋征收范围内,新建、扩建、改建和改变房屋用途等行为被视为拆迁抢建行为,旨在增加补偿费用。农村集体经济组织和农户在征地后的抢栽、抢种、抢建行为不予补偿,甚至可能构成诈骗罪。此外,由于管理不严格导致的无证房屋也可能

  • 国有土地上房屋征收与补偿条例
  • 集体土地上的房屋的继承问题
  • 小产权房拆迁补偿的法律规定和分类
土地利用知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师