在决定交纳首付并签订合同之前，买房者需要注意以下法律事项，以减少购房风险：
在签订合同之前，买房者应该确保项目的证件齐全。可以要求开发商提供证件，如土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。只有证件齐全，买房者才能减少购房风险，并且可以办理按揭贷款。西安市已经实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同。
买房者在签订合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售许可证通常意味着开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件对于买房者能否办理房产证至关重要。
在签订合同时，买房者应该使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中的条款逐条填写。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同内容相同。
买房者在签订合同时，要注意合同条款中双方填写的内容是否权利与义务平等。有些开发商事先填写好合同文本，甚至补充条款也由自己填写，这可能导致约定的权利义务不平等。买房者在发现这种情况时，一定要提出自己的意见，不能草率行事。
买房者在选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有详尽约定，才能避免上当。
买房者要注意合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等的约定。有些开发商可能要求先交纳定金，但只提供一张收条，这往往会给买房者在追究责任方面带来困难。
买房者在签订合同时，要确保交房日期明确无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。开发商在预售合同上可能使用模糊语言，如"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"，导致资金不足而延期交房。买房者要注意将交房日期明确规定。
在签订房屋买卖合同时，最好请律师或专业人士从法律的角度代为审查合同文本，以减少不必要的损失。
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
借款欠条的相关内容。欠条中明确了欠款金额、还款期限及指定银行账户。若未按时还款，将按照年利率计算利息。同时，文章强调了借款人信息的重要性，包括联系方式和地址，并提醒联系方式在借款安全性和诉讼时效中的重要性，建议提供两个以上联系方式以防患未然。
签订房产合同和借款合同的注意事项。购房者在签订房产合同时需注意商品房预售许可证、认购协议、房屋抵押情况等事项，并遵循相关法律依据。在签订借款合同时，需注意还款期限、书面证据、借款利率和借款用途等事项。文章还推荐了相关的房屋买卖合同范本。
