当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 建设工程合同纠纷 > 什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同

什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同

时间:2024-05-27 浏览:58次 来源:由手心律师网整理
59743
在签订工程施工合同以后,当事人双方都应当按照合同的约定来执行。但是在有些情况下,发包人或承包人也是可以解除工程施工合同的。那么什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同呢?下面手心律师小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!

合同解除的情形

根据《合同法》第九十四条的规定,当事人可以解除合同的情形包括以下几种:

不可抗力

当不可抗力事件发生导致无法实现合同目的时,当事人可以解除合同。

明确表示或行为不履行主要债务

在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同的主要债务,另一方可以解除合同。

迟延履行主要债务

当事人一方迟延履行合同的主要债务,在催告后在合理期限内仍未履行,另一方可以解除合同。

迟延履行债务或其他违约行为

当事人一方迟延履行合同的债务或有其他违约行为,导致不能实现合同目的,另一方可以解除合同。

法律规定的其他情形

根据法律的规定,还有其他情形可以解除合同。

建设工程施工合同的解除

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定,发包人可以请求解除建设工程施工合同的情形包括以下几种:

明确表示或行为不履行合同主要义务

承包人明确表示或以行为表明不履行建设工程施工合同的主要义务,发包人可以解除合同。

合同约定的期限内没有完工

承包人在合同约定的期限内没有完工,并且在发包人催告的合理期限内仍未完工,发包人可以解除合同。

建设工程质量不合格并拒绝修复

如果已经完成的建设工程质量不合格,并且承包人拒绝修复,发包人可以解除合同。

非法转包、违法分包

如果承包人将承包的建设工程非法转包或违法分包,发包人可以解除合同。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋租赁合同解除的情形

    房屋租赁合同解除的情形,包括出租人和承租人解除合同的情形。出租人可解除合同并收回房屋的情形有租赁协议到期、家庭人口增多导致住房困难、承租人损坏房屋或改变用途等。承租人可单方面解除合同的情形包括出租人未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷等。双

  • 旅游者单方解除旅游合同的法律规定

    新《民法典》下旅游者单方解除旅游合同的法律规定。新的司法解释取代了旧规定,允许当事人在特定情形下解除合同。旅行社拥有一定的权利,如决定是否接受报名等。同时,旅行社也必须履行相应的义务,如确保服务质量、告知旅游者行程安排等。合同违约时,旅行社需采取措施

  • 单方解除合同告知函范本

    单方解除劳动合同的告知函范本和解除合同的条件。文中列举了解除劳动合同的理由和条件,包括严重违反规章制度、严重失职营私舞弊等。同时,也提到了薪资结算和交接手续等事项。根据《中华人民共和国合同法》第94条规定,当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、不履行

  • 一、解除合同的情况

    合同解除的五种情况和合法解除合同的方法。在解除合同的情况中,包括不可抗力等情形导致无法实现合同目的、履行债务违约等情形。合法解除合同的方法包括约定解除和单方解除(法定解除权)。约定解除需当事人在合同中明确约定解除条件和情形,单方解除则需基于法定或约定

  • 商标独占使用许可合同纠纷处理方式
  • 单方解除合同的法律效力
  • 工伤被解雇的法律规定

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师