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前期物业管理合同能约束业主吗

时间:2020-05-25 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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开发商在建好房屋后,符合预售条件的,可以申请对房屋进行预售,预售房屋的时候要取就预售许可证,而住宅小区是需要有物业公司进行管理的,那么前期物业管理合同对业主有没有约束力?下面由手心律师为读者进行相关知识的解答。

前期物业管理合同能约束业主吗

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

相关法律规定

《中华人民共和国物业管理条例》

第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

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