一房多卖行为指房地产开发商将同一套房屋多次卖给不同的购买者，导致不同购买者之间的房屋所有权发生冲突。在这种行为中，开发商存在违约或欺诈行为，而第一买受人通常没有过错，第二买受人可能是被欺诈，也可能存在主观恶意。
一房多卖行为必然导致买受人利益受损，一方买受人的债权无法得到实现。
一房多卖行为中，销售方为房地产开发企业，而受让方可以是任何自然人、法人或其他组织。
在一房多卖行为中，房地产开发商与不同买受人签订的两个合同中，标的是同一房屋的两个买卖合同，存在两个债权，但无法并存两个物权，因此引发房屋所有权的归属纠纷。
如果先买人已经办理了登记手续并取得对房屋的所有权，房地产开发企业与他人签订的房屋买卖合同不构成一房多卖。
房地产开发企业将商品房进行一房多卖行为，对第一购房人构成恶意违约，对第二购房人构成欺诈。这不仅导致一方买房人的合同无法履行，损害了购房者的合法利益，也违反了民法中的诚实信用原则，增加了商品房交易的风险，严重影响了市场秩序。
诚实信用是我国民事活动的基本准则，开发商的恶意违约或欺诈行为破坏了整个社会诚信体系的建设。这种对合同的任意违背会使市场交易变得不安全，必然对房产业产生负面影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。
加工承揽合同的履行地一般以加工行为地为准，除非合同中另有约定。根据最高人民法院的解释，如果合同中约定了履行地点，则按照约定执行。如果合同没有约定或者约定不明确，且争议标的是货币支付，则以接收货币一方所在地为履行地；如果是交付不动产，则以不动产所在地为
商品房的一房二卖是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。开发商的这种行为违反了第一买受人和第二买受人的合法权利，开发商应该对此造成的损失给予赔偿。法律对此也做出
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
１、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失，不能主张购房合同继续履行。３、在一房二卖中，二
