根据我国相关法律规定，《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》中明确了模拟拆迁达到一定比例后可以进行正式拆迁的程序和规定。
根据该意见，区县房屋征收部门会根据公布的征收补偿方案，组织产权人和公房承租人进行预签附生效条件的征收补偿协议。具体的预签征收补偿协议生效比例由各区县人民政府确定，预签征收补偿协议的期限不超过6个月。如果预签征收补偿协议生效，区县房屋征收部门会向区县人民政府提交房屋征收决定；如果在预签征收补偿协议期限内未达到生效比例，征收工作将终止。在预签征收补偿协议生效之前，不会实际支付补偿款和提供房源。
对于自管公房或者直管公房的房屋所有权人，在预签征收补偿协议之前可以与公房承租人签订附带生效条件的房改售房协议。一旦预签征收补偿协议生效，房改售房协议也会自动生效。
区县人民政府作出房屋征收决定后应及时公告，预签征收补偿协议生效并与正式征收补偿协议具有同等效力。如果征收评估价格与预签征收补偿协议评估价格存在差异，将按照“就高不就低”的原则进行处理。
如果房屋征收部门与被征收人在房屋征收决定公告的签约期限内无法达成征收补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确或下落不明，房屋征收部门会向区县人民政府申请作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。
房屋拆迁的补偿形式是指拆迁人对拆迁人的损失进行赔偿的方式和方法。一般来说，拆迁补偿可以采取以下三种形式：
产权调换是指拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，保留被拆迁人对房屋的所有权形式进行拆迁补偿。也就是说，拆迁人用新的房屋来补偿被拆除的房屋，被拆迁人继续保持对原房屋的产权关系。
作价补偿是指拆迁人按照被拆除房屋的价值，以货币结算方式对被拆迁人进行补偿。
产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿。在拆迁人和被拆迁人就被拆除房屋进行补偿时，可以根据具体情况协商采取产权调换和作价补偿相结合的方式，解决被拆迁人的补偿问题。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
