肖某某与成都市某房地产开发公司于2003年3月签订了一份《商品房销售合同》，合同约定肖某某购买该公司在成都市龙泉驿区某项目开发的一套商品房，预售面积为116平方米，其中包含公摊面积19.33平方米。合同总房款为191429元，首付57429元，余款13400元由肖某某向银行申请按揭贷款。后来，双方签订了补充协议书，约定将房屋装修配置改为清水房，并将总房款中包含的装修款50529元退还给肖某某。
2005年3月，肖某某委托律师向房地产开发公司发函要求退房。肖某某的主张是，合同中未将房屋平面图作为合同附件，而且房屋公摊面积增大导致房屋建筑面积增大，因此合同应属无效。肖某某要求房地产开发公司返还总房款140,900元，并赔偿其向银行已付的按揭贷款的利息损失。
作为该案的代理律师，我与肖某某及其代理律师进行了沟通，并提出了以下意见：
综上所述，根据我作为代理律师的意见，肖某某提出的退房请求没有法律依据，因此出卖人不同意退房。
经与肖某某及其代理律师反复沟通后，对方认可了我提出的代理意见，并表示将继续履行购房合同。该案未进入诉讼程序而得到圆满解决。
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
合同解除权的行使期限相关问题。合同解除权的行使期限可以是法律规定的期限、约定的期限或合理期限。在商品房买卖合同中，解除权的行使期限有具体规定。若无规定或约定，合同解除权在三个月的“犹豫期”内未行使将消灭。合同解除的条件包括不可抗力等情形。解除权行使期
