肖某某与成都市某房地产开发公司于2003年3月签订了一份《商品房销售合同》，合同约定肖某某购买该公司在成都市龙泉驿区某项目开发的一套商品房，预售面积为116平方米，其中包含公摊面积19.33平方米。合同总房款为191429元，首付57429元，余款13400元由肖某某向银行申请按揭贷款。后来，双方签订了补充协议书，约定将房屋装修配置改为清水房，并将总房款中包含的装修款50529元退还给肖某某。
2005年3月，肖某某委托律师向房地产开发公司发函要求退房。肖某某的主张是，合同中未将房屋平面图作为合同附件，而且房屋公摊面积增大导致房屋建筑面积增大，因此合同应属无效。肖某某要求房地产开发公司返还总房款140,900元，并赔偿其向银行已付的按揭贷款的利息损失。
作为该案的代理律师，我与肖某某及其代理律师进行了沟通，并提出了以下意见：
综上所述，根据我作为代理律师的意见，肖某某提出的退房请求没有法律依据，因此出卖人不同意退房。
经与肖某某及其代理律师反复沟通后，对方认可了我提出的代理意见，并表示将继续履行购房合同。该案未进入诉讼程序而得到圆满解决。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
买卖合同纠纷中反诉财产保全错误处理方法的相关法律流程和细节。包括诉前保全申请的提出与裁定、提供担保的要求、明确的财产线索的提供、解除保全的条件等。同时强调了申请人因保全错误需承担赔偿责任的法律责任。
违法建筑买卖合同及无房产证买卖合同的受理和生效问题。根据相关法律法规，违法建筑不得登记和转让，而无房产证的房屋买卖合同需考虑多种因素。合同应当遵守，但在发现合同存在无效事由时，应及时解除合同以避免损失。
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修装饰设备、转让费用、营业执照和经营范围、违约责任、征用拆迁、政府拆迁和解除合约等方面。双方在友好协商下达成一系列约定，以确保二手商铺的顺利转让和交易双方的权益保障。
