有名合同是指根据法律、行政法规和司法解释确定的合同类型,包括广义和狭义两种。广义上的有名合同包括《合同法》规定的十五类基本合同类型,如买卖合同、租赁合同、承揽合同等,以及其他法律行政法规和司法解释确定的合同类型,如保险合同等。狭义上的有名合同仅指《合同法》分则和相关法律规定的合同类型。
有名合同的划分标准是法律是否设有规范并赋予一个特定名称。根据合同的分类,处理有名合同和无名合同的纠纷时适用的规则不同。
1、有名合同,也称为典型合同,应直接适用合同法的规定。在确定无名合同的法律适用时,首先应考虑适用合同法的一般规则。合同法奉行合同自由原则,允许当事人在不违反社会公德、社会公共利益和强制性规范的前提下订立任何内容的合同。然而,由于社会的发展和交易活动的复杂性,当事人可能需要在法定合同类型之外创造新的合同形式来满足不同的需求。尽管如此,典型合同的存在仍然是必要的,因为:
(1) 当事人往往不具备法律知识,所拟合同可能存在不周全、利益不平衡的情况。典型合同规范是立法者对实际存在的成熟和典型交易形式进行综合考虑,以主给付义务为出发点的规定,一般体现公平正义,符合当事人的利益。典型合同规范可以弥补当事人约定的疏漏,使合同内容更完备。
(2) 典型合同规范中可以设立强制性规范,用于纠正当事人的约定损害社会公共利益、国家利益,或导致当事人之间利益严重失衡的情况,以保护社会公共利益、国家利益和当事人的合法权益。正因为如此,在合同类型自由原则下规定典型合同仍然是必要的。当非典型合同经过发展阶段后具有成熟性和典型性时,合同立法应适时规范,使其成为典型合同。从这个意义上说,合同法的历史就是非典型合同逐渐变成典型合同的过程。
2、对于无名合同涉及某些有名合同的内容,应参照类似的有名合同规则,考虑合同的经济目的和当事人的意图等进行处理。
无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害,受托人应承担赔偿责任,委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中,受托人仅对重大过失负责;有偿委托中,受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务,分为有偿和无偿,其中可
产权问题在购房中的重要性,并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面,包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时,合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外,还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下,当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定,为当事人提供明确的法律指导。
单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定,退休人员不属于劳动者范畴,不需要签订劳动合同,但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续,继续雇佣退休人员,则需承担相应责任。