
根据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,居间人不得要求支付报酬,并应当承担损害赔偿责任。如果居间人促成合同成立,委托人应当按约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确,根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定,应当根据居间人的劳务合理确定。
在民法理论上,居间合同又被称为中介合同或中介服务合同。居间合同的一方向他方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,被称为居间人;接受他方提供的订约机会并支付报酬的一方被称为委托人。
居间合同的基础是委托合同,签订居间合同的情形有以下两种:
例如,甲有一套房子要出租,他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司。乙公司在其公司登记的求租人中为甲找到了合适的人选丙,丙是作为求租房屋的委托人。甲和丙签订了房屋租赁合同,乙公司收取中介费(佣金)。按我国目前此类居间合同的交易习惯,佣金由求租人支付。
居间人往往信息灵通。例如,甲知道某物在某地有卖,而急需购买此物的乙却不知道。甲向乙报告了订立合同的信息,并为乙提供了媒介服务,使乙如愿在某地购买了他所需要的物品。乙向甲支付一定数额的佣金。
技术合同的主要内容及其特点。包括项目名称、标的的内容、履行的计划等,并强调保密、风险责任、技术成果归属和收益分成等关键方面。此外,文章还介绍了技术合同的法律知识和订立原则。技术合同涉及技术成果、履行环节多、法律调整多样、当事人特定以及双务有偿等特点。
我国合同法中关于提前结束合同是否构成违约的问题。根据具体情况,双方协商一致提前结束合同不构成违约。合同解除分约定解除和法定解除,其中约定解除需双方协商一致;法定解除则需在特定情形下出现。当事人违约需承担相应责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。拒
如何申请法院撤销合同的相关内容。依据合同法规定,合同因重大误解或显失公平可申请撤销。具体可包括因欺诈、胁迫手段等使对方违背真实意思订立的合同。但需注意,当事人请求变更时,法院或仲裁机构不得撤销合同。
保管合同中保管人的使用禁止义务。在保管人未经寄存人同意擅自使用或许可第三人使用保管物的情况下,保管人应承担民事责任,包括报酬支付责任和损害赔偿责任。其中,报酬支付责任可以参考租金标准计算,同时可能构成不当得利。损害赔偿责任则是无论保管人或第三人是否存