根据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,居间人不得要求支付报酬,并应当承担损害赔偿责任。如果居间人促成合同成立,委托人应当按约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确,根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定,应当根据居间人的劳务合理确定。
在民法理论上,居间合同又被称为中介合同或中介服务合同。居间合同的一方向他方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,被称为居间人;接受他方提供的订约机会并支付报酬的一方被称为委托人。
居间合同的基础是委托合同,签订居间合同的情形有以下两种:
例如,甲有一套房子要出租,他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司。乙公司在其公司登记的求租人中为甲找到了合适的人选丙,丙是作为求租房屋的委托人。甲和丙签订了房屋租赁合同,乙公司收取中介费(佣金)。按我国目前此类居间合同的交易习惯,佣金由求租人支付。
居间人往往信息灵通。例如,甲知道某物在某地有卖,而急需购买此物的乙却不知道。甲向乙报告了订立合同的信息,并为乙提供了媒介服务,使乙如愿在某地购买了他所需要的物品。乙向甲支付一定数额的佣金。
解除合同协议书的重要性及其在合同解除中的应用。文章介绍了合同解除的分类,包括单方解除和协议解除,以及法定解除和约定解除。协议解除是双方协商一致解除合同的行为;法定解除的条件由法律规定;约定解除则是当事人通过合同约定保留解除权的方式。文章强调了约定解除
如何撰写合同到期不续签申请书,包括撰写的基本内容和要点。同时,文章还介绍了劳动合同到期后不续签劳动合同的情况及相关法律规定,包括劳动合同法的相关条款和经济补偿的计算方式。提醒劳动者在撰写申请书时需注意维护自身权益,并在合同到期前了解相关法律规定。
合同成立地点的不同确定标准。主要包括合同订立方式的多样性对合同成立地点的影响,如承诺生效地点、合同形式等。此外,还介绍了合同成立的形式,包括自动成立、确认成立和批准成立三种形式。文章旨在明确合同成立地点的确定方法和合同的成立形式,对于合同签订和实施具
根据《合同法》以及期货市场相关管理办法的有关规定,甲乙双方在公平、公正、互利的基础上,经过友好协商,达成如下协议:。乙方有权在每月_____日前向甲方要求居间报酬,居间报酬按照该客户上月向甲方所交纳的净手续费的一定比例计算,具体比例按照公司的《客户经理人