合同承受的前提是合同的合法有效性。如果合同无效，即视为当事人的权利和义务从一开始就没有发生，因此无法进行合同承受。
合同承受必须是双务合同，而不是单纯的债权承担或债务转让。转让合同的行为涉及债权和债务的转移。
根据我国《合同法》第八十八条规定，当事人经对方同意可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
合同转让方必须与第三人达成合同承受协议，并且该协议也必须符合合同的有效要件。
如果法律对合同承受有强制规定，那么合同承受必须符合这些规定。例如，《建筑法》规定承包单位不得将全部权利和义务转让给第三人。
合同承受必须以存在合法有效的合同为前提。在可撤销合同中，原则上可以进行合同承受。但是在合同承受时，原合同当事人享有的撤销权被视为已经放弃，承受人也不能因为承受前的原因主张合同的撤销。
承受的合同必须是双务合同。单务合同只能进行单纯的债权让与或债务承担，无法成为承受合同的标的。合同承受涉及转让合同权利和义务，因此被转让的合同必须是双务合同。单务合同只能进行特定的债权让与或债务承担，无法进行全面的承受。合同承受必须发生在合同生效后履行完毕前。
根据法律规定，原合同当事人必须与第三人达成合同承受的合意。对于需要有关机关批准的合同，合同承受必须经过原批准机关的批准。合同承受必须由合同一方当事人与承受人签订合同。
未经对方当事人的同意，合同承受不会生效。必须获得对方的同意。
房地产抵押合同的要素，包括当事人信息、主债务信息、抵押房地产信息、价值、占用管理信息、抵押期限、抵押权灭失条件、违约责任等。同时介绍了房地产抵押登记的办理流程及文件提交要求，以及房地产抵押合同的效力等相关知识。未办理抵押登记的抵押合同无效，抵押权也不
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定，个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效，因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
