对于购房产权证还没有办出来的房屋，需要注意核实动迁安置协议。在核实时，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。
在购买房产证还未出来的房屋时，需要确保同住人在买卖合同上签字。尽管动迁安置协议上可能只有被拆迁人的签字，但法律上同住人是拆迁安置房屋的共有人，因此在买卖合同上要求同住人签字是必要的。
房屋买卖合同的内容非常关键，应尽量详细约定各项条款。对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款都应尽量全面地约定。
在设定违约条款时，需要确保既合法又能制约对方违约。过高的违约金约定在法律上是无法保护的，因此在设置违约条款时应予以重视。
拆迁安置房分为两大类：
这类房屋是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。虽然这类房屋的房屋产权属于个人，但所有权是有限制的，即在一定期限内不能上市交易。
这类房屋是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。与一般商品房相比，这种房屋没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在购买第一类安置房时，需要明确房屋的土地类型及性质。如果是建在集体土地上，且购买目的非自住，建议慎重考虑。
购买第一类安置房时，需要了解房屋对拆迁对象的限制或政策补贴情况。特别是在当前的“城中村”改造中，由村集体组织建造的安置房对拆迁对象有明确的限制。
购买第一类安置房时，需要确认房屋的权利人是独有还是共同所有。如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方必须是全体共有人的真实意思，并应在协议上签字或提供授权委托书。
购买第一类安置房时，需要注意相关规费的缴纳情况。这类房屋往往涉及土地取得类型的变更，需要补缴土地出让金，且补缴数目较大。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
民事诉讼答辩状的撰写要点和注意事项，并针对一起房屋买卖合同纠纷案件进行了具体答辩。答辩事项指出被答辩人的起诉主张违背事实和法律规定，请求驳回其诉讼请求。答辩人提出，双方签订的合同符合相关法律规定，是真实意思表示，不存在欺诈、乘人之危等情形，要求法院依
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
