租房合同范本【标准】

租赁合同范本【标准】

甲方与乙方

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将位于合肥市的建筑面积为______平方米的建筑物间租予乙方作为使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为______年______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；
2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 乙方拖欠租金累积达______个月。

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方。若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币______元整，付款方式为______。

第四条：协议事项

1. 房屋内外水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。
2. 甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
3. 乙方应妥善使用、管理出租房屋的内外设备。未征得甲方同意，乙方不能擅自变更、损坏房屋结构和设备。
4. 乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
5. 租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金、移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据。如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
6. 租赁期间双方均不得无故解除合同。但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
7. 甲方需对上述房产提供全部法律文件。如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2. 甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3. 乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1. 甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2. 甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承担赔偿义务。
3. 乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4. 乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲、乙双方可协商解决。
5. 乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：

1. 向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；
2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：本合同未尽事宜

本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：签署和生效

本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：
签章：
日期：
身份证号码：

乙方：
签章：
日期：
身份证号码：