当行纪人按照委托人的指示和要求履行了合同的全部义务时,行纪人有权要求委托人支付全部报酬。
如果因为委托人的过错导致合同的部分或全部义务无法履行,行纪人可以要求支付全部报酬。
当行纪人只完成了委托事务的一部分时,行纪人可以按照已履行部分的比例要求支付报酬。
报酬数额一般由合同双方事先约定。支付期限原则上应在委托事务完成后进行支付,但如果双方约定了预先支付或分期支付,也可以按照约定进行支付。如果寄售物品的售价高于原约定价,或者代购物品的费用低于原约定价,可以约定按比例增加报酬。
当委托人未按照约定支付报酬时,行纪人可以行使留置权,对其占有的委托物进行留置。留置期满后,行纪人可以通过留置物的折价或者从变卖留置物所得的价款中优先受偿。
行纪人行使留置权需要满足以下条件:
行纪人只有在合法占有委托物的情况下才能行使留置权,非法占有委托物的情况下不得行使留置权。
行纪人行使留置权必须存在委托人按期未支付报酬的事实。
如果委托合同中已经约定不得留置委托物,行纪人就不能行使留置权,但委托人需要提供其他物品作为担保。
如果委托人支付的报酬超过了合同约定的履行期限,委托人应承担逾期不支付报酬的责任。
根据担保法对留置物的规定,行纪人在留置委托物后,经过合理期限的催告后,如果委托人仍然逾期未履行,行纪人可以行使留置权,并以留置物的折价或者从拍卖、变卖留置物所得的价款中优先受偿。如果经过折价、拍卖、变卖后留置物的价款超过了委托人应支付的报酬,剩余部分应归委托人所有。如果结果不足以支付行纪人的报酬,行纪人还有权要求委托人继续清偿。
疫情下合同履行的问题,特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行,可以通过延期履行实现合同目的,不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时,如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期,当事人才能解除合同。根据《合同法》
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违约责任中履行不能的各种情形和具体分类,包括主观与客观、自始与事后、全部与部分等不能的情形。同时,文章还讨论了拒绝履行、迟延履行和不完全履行等违约行为的具体表现和特点。此外,文章还介绍了债权人违约的构成条件之一——债权人迟延的情形和构成要件。