待动迁房，即等待拆迁的房屋，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
购买即将拆迁的房屋有其利与弊。一方面，这可能使房屋的价值增值；另一方面，拆迁可能带来许多不确定性，导致房屋无法及时交付。
拆迁意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，同时也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户来说，尽管现阶段存在违法违规现象，但总体来说，拆迁对于拆迁户来说利大于弊。具体来说：
动迁房的优点包括总价和单价相对较低，物业费和停车费也较为便宜。然而，其缺点是必须满足动迁协议及开发商取得大产证三年后才能进行交易，物业管理一般，群租现象严重，社区环境一般。
一般来说，已列入拆迁范围的房屋无法办理过户登记。如果无法办理过户登记，购房就存在风险，因为未登记即意味着未取得房屋的物权。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后，补偿款在房屋动迁前发放；选择房屋置换形式的赔偿，签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用，若安置房未按时交付，会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审，并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
