待动迁房，即等待拆迁的房屋，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
购买即将拆迁的房屋有其利与弊。一方面，这可能使房屋的价值增值；另一方面，拆迁可能带来许多不确定性，导致房屋无法及时交付。
拆迁意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，同时也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户来说，尽管现阶段存在违法违规现象，但总体来说，拆迁对于拆迁户来说利大于弊。具体来说：
动迁房的优点包括总价和单价相对较低，物业费和停车费也较为便宜。然而，其缺点是必须满足动迁协议及开发商取得大产证三年后才能进行交易，物业管理一般，群租现象严重，社区环境一般。
一般来说，已列入拆迁范围的房屋无法办理过户登记。如果无法办理过户登记，购房就存在风险，因为未登记即意味着未取得房屋的物权。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
动迁房与动迁商品房的定义及特点。动迁房是拆迁后提供给被拆迁人或承租人的房屋，其买卖受法律和当地政策约束。动迁商品房则具有商品房性质，可上市交易。动迁房买卖存在风险，如房屋所有权争议、拆迁补偿款争议和交易时间过长引发的纠纷等。
搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后，补偿款在房屋动迁前发放；选择房屋置换形式的赔偿，签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用，若安置房未按时交付，会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审，并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。
