定金是担保合同债务履行的方式。根据《担保法》第89条和《合同法》第115条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据定金的具体形式和目的，可以将定金分为以下几种类型：
证约定金是为了证明合同关系的存在而交付的定金。虽然没有书面合同，但可以通过交付的定金来确认合同关系的存在。
成约定金是作为合同关系成立要件而交付的定金。合同的成立以定金的交付为条件。
违约定金是在订立合同时或之后约定的定金，当事人因过错造成合同不能履行时，定金可以被没收或加倍返还。
解约定金是指定金交付后，交付定金的一方可以放弃定金而解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金而解除合同。
立约定金是为了保证以后正式订立合同而交付的定金。如果一方拒绝订立主合同，给付定金的一方无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金罚则的适用条件主要有两个：一、主合同应当有效存在；二、当事人一方不履行合同。
对于第一个条件，主合同的有效存在是定金罚则适用的前提。如果主合同无效，则定金罚则也无法适用。
对于第二个条件，当事人一方不履行合同是定金罚则适用的核心。不完全履行合同也可以适用定金罚则，但要根据未履行部分所占合同约定内容的比例来确定罚则的适用比例。
在适用定金罚则时，需要注意以下几个问题：
如果定金条款不合法，将影响定金罚则的适用。
如果合同不履行是由双方共同违约导致的，定金罚则不适用。
不完全履行和不适当履行是不同的概念。不适当履行也属于履行，但不符合合同的约定。在适用定金罚则时，应正确判断是否属于不完全履行。
综上所述，定金作为一种担保措施，在合同履行中起着重要的作用。适用定金罚则时，需要考虑定金的类型、合同的有效存在、当事人的履行情况等因素，并遵循诚实信用原则。
中介代收定金卖方毁约的法律处理方式，根据法律规定，卖方毁约需承担违约责任，买方可以要求继续履行合同或要求双倍返还定金。中介费支付需谨慎，一般在签订居间合同时支付一半，过户当天支付剩余部分。若遇中介欺诈行为，建议及时向相关部门投诉，必要时报警处理。买卖
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
合同法上合同成立的要件，包括合同当事人的要求和当事人意思表示的一致性。对于一般合同和定金合同，其生效需要满足不同的要件。定金合同是一种实践性合同，其成立和生效具有特殊要件。定金的种类不同，其效力也不同。违约定金仅在债务人拒绝履行和无法履行的情况下才会
车行破产前定金退还的相关法律问题。根据不同情况，如果破产宣告前债务已到期未履约，定金不予退还；宣告时债务未到期且合同解除，定金应返还并计算实际损失；若宣告时债务未到期且继续履行合同但后来违约，定金不予返还；若定金收受方违约，应双倍返还定金。
