安徽省滁州市土地房屋征收与补偿规定

安徽省滁州市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作流程的指导意见

一、前期工作流程

(一)纳入国民经济和社会发展年度计划

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的建设活动应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。每年12月份，各县、市、区房产部门会同同级规划、国土、建设等部门，研究下一年度保障性安居工程建设、旧城区改建计划，并将其纳入国民经济和社会发展年度计划。年度计划经政府审议后，呈各县、市、区人大审议决定。

(二)房屋搬迁等补偿标准制定与公布

每年1月底前，各县、市、区房产部门应委托有资质评估机构对房屋搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿等标准进行评估。在组织专家评审并提出评审意见的基础上，会同同级物价、国土、建设等相关部门共同研究提出相关补偿标准。相关补偿标准经各县、市、区政府审定后予以公布。

二、征收决定阶段流程

(三)拟定征收方案

各县、市、区房屋征收主管部门根据房屋征收计划，拟定征收补偿方案，并提出安置地点建议，报各县、市、区政府审议。

(四)政府论证、征求意见及公布

各县、市、区政府收到征收补偿方案后，组织同级物价、建设、国土、行政执法、监察、民政等部门对征收补偿方案进行论证。政府论证通过的方案应当予以公布，并征求公众意见。征求意见期限为30日，期满后，各县、市、区政府应及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。

(五)听证

征收补偿方案征求意见期满后，若多数被征收人对征收补偿方案持不同意见，各县、市、区政府应按照建设部有关听证规定组织听证会，并根据听证会情况进一步修改征收补偿方案。

(六)社会稳定风险评估

征收补偿方案征求意见期满后，各县、市、区政府应按照规定进行社会稳定风险评估。

(七)资金保障

征收决定发布前，征收补偿费用应足额到位，专户储存，专款专用。

(八)政府作出征收决定

完成社会稳定风险评估和听证程序后，各县、市、区政府作出是否征收决定。涉及被征收户200户以上的，应经过政府常务会议讨论决定。

(九)征收公告

征收决定作出后，各县、市、区政府应及时发布征收公告。公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。征收公告除在征收范围内张贴外，还应在政府网站、电视台等媒体公开发布。

(十)通知

征收决定作出后，各县、市、区房屋征收部门应书面通知有关部门暂停办理征收范围内房屋新建、扩建、改建和改变用途等行为，并明确暂停期限。