缔约过失责任是指在订立合同过程中发生的法律责任。与违约责任相比，缔约过失责任的最重要区别在于发生的时间。违约责任发生在合同成立后，在合同履行过程中产生法律责任；而缔约过失责任发生在当事人在缔约过程中因过失行为而承担的法律责任。只有在合同尚未成立，或者虽然成立但无法产生法律效力而被确定为无效或被撤销时，有过错的一方才能承担缔约过失责任。
承担缔约过失责任的基础是违背诚实信用原则。诚实信用原则是合同法的基本原则。根据诚实信用原则的要求，在合同订立过程中，当事人应承担先合同义务，包括但不限于使用方法的告知义务、瑕疵告知义务、重要事实告知义务、协作与照顾义务等。根据我国合同法的规定，借助订立合同、恶意进行磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，都属于违背诚实信用原则的行为，应承担缔约过失责任。
缔约过失行为导致责任人的过失给他人的信赖利益造成损害，直接破坏了与他人的缔约关系，损害的是他人因信赖合同的成立和有效而遭受的损失。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
缔约过失责任和违约责任是两种不同性质的民事责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因故意或过失违背依其诚实信用原则所应尽的义务，使合同未成立、被撤销或无效而致另一方信赖利益的损失时应承担的民事责任。违约责任是指合同当事人不履行合同义务或履行合同义
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
固有利益若受到侵害，即使合同成立并得到履行也无法恢复，因而必须通过缔约过失责任来予以救济。固有利益的损害在缔约过失责任中主要是于缔约之际未尽保护义务而致相对方人身权、财产权的损害，应由加害人承担全额赔偿责任，不存在是否以履行利益为最高限额问题。由于我
