根据《合同法》第117条的规定，当合同的履行因不可抗力而无法完成时，违约责任可以部分或全部免除，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。对于这些情况，当事人无法履行合同义务，因此可以免除违约责任。
除了法定的免责事由外，当事人还可以在合同中约定其他免责事由，即免责条款。这些条款可以对违约责任进行部分或全部免除。当事人在合同中约定的免责事由必须明确具体，不能违反法律的强制性规定，否则将无效。
需要注意的是，免责事由的适用范围应当根据不可抗力的影响程度来确定。如果合同的履行只是部分受到不可抗力的影响，当事人仍然需要承担相应的违约责任。同时，根据不可抗力的影响程度，违约责任的免除可以是部分或全部的。
总之，根据法律规定和当事人的约定，违约金在特定情况下是可以免除的。当合同的履行受到不可抗力的影响时，根据不可抗力的程度可以部分或全部免除违约责任。当事人可以在合同中约定其他免责事由，但这些约定必须明确具体且不违反法律规定。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同，但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。
