根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同在以下情形下被认定为无效：
当一方使用欺诈或胁迫手段订立合同，从而损害国家利益时，合同将被认定为无效。
当合同当事人之间恶意串通，损害国家、集体或第三方利益时，合同将被认定为无效。
当一方以合法形式掩盖非法目的时，合同将被认定为无效。
当合同损害社会公共利益时，合同将被认定为无效。
当合同违反法律或行政法规的强制性规定时，合同将被认定为无效。
根据《中华人民共和国合同法》第五十三条规定，合同中的以下免责条款将被认定为无效：
当免责条款导致对方人身伤害时，该条款将被认定为无效。
当免责条款导致对方财产损失的原因是故意或重大过失时，该条款将被认定为无效。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
定金条款的效力及合同有效性问题。定金条款是有效的，但违约金需合理预估损失。定金条款部分无效并不导致合同全部无效。甲公司有权要求乙公司返还定金并支付违约金。法院会根据实际情况判断违约金的数额。不可抗力情况下的违约责任需根据合同约定处理。丁工厂失火导致乙
租房合同中的霸王条款是否有效的问题。介绍了格式条款的定义及其在租房合同中的应用，并指出提供格式条款的一方在某些情况下需承担提醒和说明的义务。《民法典》对于格式条款无效的情形有明确的规定。同时，对于租房合同没有违约条款而对方违约的情况，法律也有相应的处
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
