根据我国合同法第一百零七条的规定，房东因房屋价格上涨而未履行合同义务的行为构成合同违约，购房者有权要求房东继续履行合同，如房东拒绝履行，则购房者可以向法院提起诉讼。
根据合同法第一百零七条，购房者可以要求房东继续履行合同义务。即使房屋价格上涨，房东仍应按照合同约定出售房屋，并将房屋交付给购房者。
如果房东不愿意继续履行合同义务，购房者可以采取补救措施。补救措施可以包括要求房东支付违约金或其他形式的经济赔偿，以弥补购房者因房东违约而遭受的损失。
根据合同法第一百零八条，如果房东明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，购房者可以在履行期限届满之前要求房东承担违约责任。购房者可以要求房东支付违约金或其他形式的经济赔偿，以弥补购房者因房东违约而遭受的损失。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
合同履行不履行的起诉程序与责任承担。当原告发现对方未履行合同承诺时，需递交诉状及相关证据到人民法院，经审查后受理并预交诉讼费。不履行合同的一方需承担支付价款、报酬及逾期利息的责任，除非存在特定情况如法律上不能履行等。同时，当质量不符合约定时，违约方应
