土地补偿标准根据土地性质的不同,可以分为农村集体土地和国有土地两类。
农村土地征用补偿标准是根据我国土地法及其实施条例确定的。具体的补偿标准可以向当地国土资源部门咨询。
国有土地的补偿标准是根据当地国土部门公布的不同地类地价确定的。
根据不同情况,具体的土地补偿标准有以下两种:
在这种情况下,被拆迁人可以选择货币补偿或者选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体的计算公式为:(被拆除房屋的建筑面积 × 被拆除房屋的建安重置单价 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)。
在这种情况下,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。具体的计算公式为:被拆除房屋的建筑面积 × 被拆除房屋的建安重置单价 + 价格补贴。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。