“以租代征”违法征地,被征收人该如何维权

“以租代征”违法征地,被征收人该如何维权

“以租代征”被认定为一种违法行为，指的是征收方未经农用地转用和土地征收审批，擅自将农用地转为建设用地，通过租用农民集体土地进行非农业建设，从而扩大建设用地规模。这种行为不仅规避了法定的程序和义务，还逃避了相关税费的缴纳和耕地占补平衡的责任。目前，“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法行为，严重影响了国家土地的正常利用，对社会造成了恶劣的影响。

如何维权

如果在生活中遭遇了“以租代征”的情况，并与当地拆迁方签订了土地租赁合同，被征收人无需过于担心，因为该合同违反了法律法规的强制性规定，应被视为无效合同。被征收人可以通过起诉确认该租赁合同的无效性，并要求相关部门返还土地。如果拆迁方强行占地，被征收人可以寻求专业拆迁律师的帮助，依法向人民法院提起行政诉讼，要求返还土地。

行政诉讼的适用

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或其他组织提起的下列诉讼之一：(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或农村土地承包经营权、农村土地经营权的。因此，根据该规定，政府部门“以租代征”强占土地，侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经营权，属于行政案件的受案范围，人民法院应当受理该案。

收集暴力征地证据的方法

要收集暴力征地的证据，可以采取以下方法：

1. 收集承包证、土地租赁合同等证明自己是土地使用权人的证明材料。
2. 收集户口本、户籍人口等证明土地上承载人口的证明材料。
3. 收集对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片等直接证据。
4. 收集对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等材料。
5. 收集自己土地上农作物、树木等地上物的照片作为证明材料。
6. 收集从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等相关材料。