当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地流程 > 农村宅基地征收补偿标准是什么

农村宅基地征收补偿标准是什么

时间:2024-06-25 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
6678

农村宅基地征收补偿标准的法律术语解析

一、征地补偿费的分类

根据征地的对象不同,征地补偿费主要分为两种:农村耕地的征用补偿费和土地征地的补偿费。

二、宅基地补偿标准费用构成

宅基地补偿标准费用包括以下几个方面:土地补偿费、安置费、地上附属物补偿费以及青苗费。

三、非农用地补偿标准的规定

非农用地补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准也由各省、自治区、直辖市规定。在特殊情况下,国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。

四、宅基地补偿标准费用具体规定

1. 安置费和土地补偿费最高不超过前三年平均年产值的30倍;

2. 地上附属物给予等价补偿;

3. 青苗费根据农作物种类来定价;

4. 土地补偿费为前三年平均年产值的6到10倍。

五、农村房屋补偿标准概述

农村房屋补偿标准如下:

- 农村草房每平米补偿1900元;

- 农村砖瓦房每平米补偿2400元;

- 农村二层及以上楼房每平米补偿3300元;

- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元;

- 房屋附属物给予等价补偿;

- 异地安置每户补偿2万元。

请注意,以上农村宅基地征收补偿标准仅供参考,具体标准以当地政府最新政策为准。

农村宅基地征收补偿方式的法律术语解析

在农村,土地征收补偿主要分为置换补偿和货币补偿两种形式。

一、置换补偿

置换补偿是指根据规划的安置区域内不同地价,将被征收者的宅基地折换成相应的安置面积。

二、货币补偿

货币补偿是指根据相关补偿标准,直接以每平方米多少钱的方式向被征收者支付宅基地补偿费。

需要注意的是,具体的补偿标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。补偿标准实施方案中明确规定了以货币补偿为主的原则。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 城市房屋拆迁中存在的违法评估现象

    城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象,包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益,涉嫌违法。

  • 2017年农村房屋拆迁补偿标准的解析

    农村房屋拆迁补偿标准的相关内容,包括房屋拆迁补偿费和安置费的计算标准,以及宅基地上房屋拆迁的补偿方式和农村集体经济组织或村民委员会的拆迁安置情况。其中,补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定,包括房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费等。

  • 土地征收公告的条件及要求

    土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景,阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作,包括法定的审批程序等。文章指出,在征收土地过程中应遵循公平公正的原则,并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时,文章还强调了公告内容的明确性和透明性,

  • 征收假离婚的新政策及相关法律规定

    中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿,同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,他们有权请求支付相应份额的

  • 拆迁补偿安置方案的审查
  • 三层小洋楼被棚改,被征收人如何维护自己的合法权益
  • 征收遗产税的原因
土地征收知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师