农村搬迁人头补偿标准

依据土地管理法的宅基地分配规定

根据土地管理法的规定，有户口的村民可以获得宅基地的分配权。分配的宅基地面积与村民人口数量有关。每户家庭只能分配一块宅基地。对于有单独户口的家庭，是否可以分户另行分配宅基地，需要根据村委会制定的统一章程进行规定。

拆迁补偿办法

一、征地范围内房屋所有人的确定

根据《规定》，征地范围内的农村房屋所有人被视为被拆迁人。房屋建筑面积的计算依据是合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件。

二、拆迁安置补偿标准

拆迁安置补偿标准分为三种情况：

1. 征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿或者选择与货币补偿金额相等的产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
2. 征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果符合易地建房条件，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。建设单位需要支付被征地的村或者村民小组被拆迁人使用新宅基地所需费用。
3. 征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不符合易地建房条件，按照第一种情况中的规定对未转为城镇户籍的被拆迁人进行补偿安置，但被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

被拆除房屋建安重置单价结合成新的评估由具有市房地资源局核准的房地产估价机构进行。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

三、其他补偿办法

根据《规定》，拆迁居住房屋还需要补偿被拆迁人的搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并且自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁补偿不合法的处理方法

一、收集证据

需要找到房屋拆迁不合法的证据。应当审查工程项目的合法性、拆迁许可证的发放情况、有关文件的合法性以及拆迁许可范围与实际拆迁范围是否一致。

二、申请国土资源局调查处理

当事人可以向国土资源局申请调查处理土地权问题。申请书应当包括申请人和被申请人的相关信息，请求的事项、事实和理由，以及证人的信息。

三、通过法律途径维权

可以联系律师通过诉讼或仲裁的方式进行维权。申请人可以根据自身情况选择合适的途径。如果没有能力聘请律师，可以申请公益律师或法院指定律师。

拆迁安置补偿细节注意事项

在拆迁安置的具体标准方面，需要注意以下细节：

1. 拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不得超过控制标准。未经合法批准的宅基地不予认定。
2. 拆迁补偿中，宅基地上房屋建筑面积的认定应当以房屋所有权证标明的面积为准。如果没有房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件，应当按照批准的建筑面积进行认定。
3. 对于农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，并且按照拆迁实施方案安置存在困难的情况，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但如果拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式进行补偿安置，则不适用该规定。
4. 拆迁人应当支付被拆迁人的搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费由区、县人民政府规定，占地拆迁房屋的搬迁补助费由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
5. 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，应当按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

根据不同地区的经济水平和当地规划建设需要，国家会按照征收管理办法对土地进行征收，并根据具体情况确定征收费用。