货币补偿是指在房屋征收补偿中，被征收人选择接受市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币形式对其房屋价值进行补偿的方式。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构根据区位、用途、建筑面积等因素按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》进行评估确定。补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。
货币补偿是一种简便易行的补偿方式，一旦补偿款支付完毕，很少会出现后续问题。因此，征收人普遍更倾向于采用货币补偿方式。为鼓励被征收人选择货币补偿，各地通常会提高补偿标准，以吸引被征收人选择该方式。
产权置换是指在房屋征收补偿中，被征收人选择接受市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权作为补偿，并按照被征收房屋的价值与用于产权置换的房屋的价值进行差价结算的补偿方式。被征收房屋的价值和用于产权置换的房屋的价值均由具有相应资质的评估机构根据房屋征收评估规则进行评估确定。
产权置换方式通常适用于被征收人没有其他住房或不愿意搬至其他地区居住的情况。近年来，由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更愿意选择产权置换的补偿方式。
拆迁房屋补偿问题中的几个关键点，包括无证房屋的补偿、严重违反规划或恶意抢建的房屋补偿、无法取得合法产权证明的房屋补偿以及被拆迁人的定义和补偿方式。对于历史遗留问题，应根据实际情况采取积极有效的措施解决。同时，拆迁补偿可以通过货币补偿和产权置换两种方式
房屋征收中的两种主要补偿方式：货币补偿和置换房补偿。货币补偿是直接以货币形式对被征收房屋价值进行补偿，被征收人可以自由选择使用或储蓄该补偿款。置换房补偿则是用政府购买的房屋所有权进行补偿，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的房屋的价值进行差价结算。
小产权房的法律风险及拆迁补偿问题。小产权房由于缺乏国家房管局发放的相关证件，存在法律风险和不被法律保护的问题。在拆迁时，小产权房的补偿情况需根据房屋产权确定，合法建筑可以获得一定的补偿方式，包括宅基地迁建安置、货币补偿和房屋置换；违法建设则可能面临被
农村宅基地征收的补偿方式及计算标准。征收宅基地主要包括土地补偿费、安置费和房屋附属物补偿。宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式不同，并且受到当地经济、物价水平、政府指导价等因素影响。补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。
