当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 货币补偿 > 货币补偿和产权置换的区别是什么

货币补偿和产权置换的区别是什么

时间:2023-12-30 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
6756
货币补偿和产权置换都是房屋拆迁或征地补偿中的方式,拆迁户在面临补偿方案的时候,也常会在它们上纠结,不知道自己该选择哪种方案比较靠谱。那么,货币补偿和产权置换的区别是什么?手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

货币补偿和产权置换的区别

一、货币补偿

货币补偿是指在房屋征收补偿中,被征收人选择接受市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币形式对其房屋价值进行补偿的方式。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构根据区位、用途、建筑面积等因素按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》进行评估确定。补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

货币补偿是一种简便易行的补偿方式,一旦补偿款支付完毕,很少会出现后续问题。因此,征收人普遍更倾向于采用货币补偿方式。为鼓励被征收人选择货币补偿,各地通常会提高补偿标准,以吸引被征收人选择该方式。

二、产权置换

产权置换是指在房屋征收补偿中,被征收人选择接受市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权作为补偿,并按照被征收房屋的价值与用于产权置换的房屋的价值进行差价结算的补偿方式。被征收房屋的价值和用于产权置换的房屋的价值均由具有相应资质的评估机构根据房屋征收评估规则进行评估确定。

产权置换方式通常适用于被征收人没有其他住房或不愿意搬至其他地区居住的情况。近年来,由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更愿意选择产权置换的补偿方式。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 农村房屋拆迁政府补偿多少

    农村房屋拆迁时政府给予的补偿金额所受到的各种因素的影响。首要考量因素是房屋构造特点、建材品质、使用年限和占地规模等。地理位置和当地经济发展状况也是决定补偿金额的重要因素。政府还会考虑搬迁费用、临时安置费用以及其他损失,以确保被拆迁户的基本生活需求。具

  • 平房拆迁面积怎么算

    平房拆迁面积的计算方法,包括无房产证情况下如何测量面积。商业用房拆迁赔付需要考虑多方面因素,如停业损失、装修费用等。统征地的房屋拆迁必须依法补偿,包括土地补偿费、安置补助费等。补偿协议订立后需遵守,不履行的可提起诉讼。在实际操作中,还需要考虑地上附着

  • 农村房屋拆迁出嫁女有补偿吗

    农村房屋拆迁时出嫁女是否有补偿的问题,涉及她在宅基地房子里的产权和财产权益。补偿金额根据她对房子的实际付出和法律规定决定。还介绍了《中华人民共和国宪法》、《土地管理法》、《民法典》等相关法律规定。另外,文章还涉及100平房子拆迁的补偿方式和农村房屋拆

  • 城市拆迁怎么赔款

    城市拆迁的赔款事宜,包括具体的赔偿内容、赔偿金额的计算以及赔偿流程。赔偿内容包括被拆建筑物的价值补偿、搬迁及临时安顿费用以及其他损失或不良影响的补偿。赔偿金额根据多种因素综合决定。另外,文章还介绍了成都农村房屋拆迁的补偿标准和郴州征地拆迁财产纠纷的律

  • 小区对面拆迁了怎么补偿
  • 现在房屋拆迁不足40平米怎么赔偿
  • 娘家拆迁一分钱不给女儿

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师