货币补偿是根据法定依据，通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指根据专业估价机构的规定，按照估价原则和程序，选用适宜的估价方法，综合分析影响房地产价格的因素，对被拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
商品房交易均价是指同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期公布。
重置价是指根据估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，确定重新建造具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下适用。
产权置换根据评估方法的不同，有两种形式：
价值标准产权置换是根据法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权进行等价置换。
面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的情况下，进行异地产权房屋调换。
产权置换分为异地安置和回迁安置两种形式：
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，无法进行回迁安置，只能在其他地块上新建安置房，并通过增减产权实现等价价值的置换。
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例实现回迁安置。
需要注意的是，各大城市在拆迁补偿上都设定了人均最低面积，例如上海的人均最低面积为22㎡。
如果您对拆迁补偿有其他疑问，建议直接咨询相关律师。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
拆迁产权调换的法律术语解析，包括定义、特点、标准和注意事项。拆迁产权调换是以实物形态体现征收人对被征收人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用此方法。被拆迁人可以选择产权置换或货币补偿，但不能同时享有两者。安置房面积和价格有明确规定，需注意产权调换是一
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
