棚改居民为什么都倾向选择货币补偿

为什么棚改居民更倾向于选择货币补偿

自由选择与更高的自由度

棚改居民可以自由选择购买房屋或不购买房屋。如果家中已有足够的房屋，拆迁款可以直接获得货币补偿而无需购买房屋。另外，如果选择房屋安置，居民只能在拆迁办指定的地点购买指定的房屋，并面临朝向和楼层等问题。而货币补偿则没有这些限制，居民可以根据自己的意愿自由选择地点、位置、朝向和楼层，拥有更高的自由度。

货币化安置的优势

相对于政府建房、居民住的安置模式，货币化安置允许棚户区居民根据自己的需求，在市场上购买满意的商品住房，为居民提供更多选择。等待政府建设的安置房往往需要两三年的时间，而货币化安置则可以立即购买并入住，缩短了等待时间。这样既解决了棚户区改造居民长期过渡带来的工作和生活上的不便，又解决了有补偿却无房可住的问题。

货币化安置的进步

房屋中介刘*宇认为，货币化安置是一种进步。过去，安置房往往无法满足棚户区改造居民的愿望，而通过货币补偿，居民有了更大的选择空间。这体现了我市棚户区改造政策的灵活性和对老百姓的全面考虑。

过去安置房的问题

过去，城市拆迁时，拆迁户选择安置房往往是出于无奈。当时拆迁评估受政府行政干预较多，国家也没有明确政策按照当地房地产市场价格评估，导致被拆迁房屋估价较低，安置房价格也在政府干预下低于商品房价格。如果选择用货币补偿款购买商品房，必然会吃亏。开发商在拆迁地块上取得土地时，会将价格压得很低，政府为防止开发商暴利，也会压低开发商安置房价格。因此，造成了拆迁房低补偿和安置房低价格。对于开发商来说，这是一件好事，他们无需支付更多货币就能获得土地，而安置房的建设则是几年后的事情。在那个时期内，拆迁政策和房屋销售政策催生了一些地方的大规模拆迁和建设。