一般情况下，拆迁部门应该成为被起诉的对象。这是因为确定房屋的土地证、房产证的所有人，以及拆迁决定和拆迁进度的具体执行，都是拆迁部门的责任。
当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁安置协议时，可以向人民法院提起民事诉讼解决补偿安置争议。但一般情况下，人民法院不会受理此类案件，而会建议当事人申请行政裁决。如果拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。
裁决的实施机构是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的上级部门，裁决将由同级人民政府进行。裁决的内容包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等事项。
如果被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以向公安部门提请行政强制拆迁。如果被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请司法强制拆迁。在实施强制拆迁之前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全，以确保被拆除房屋的相关事项。行政强制和司法强制只能选择其中一种，房屋拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时必须非常慎重。
在拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝在协议约定的搬迁期内搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
离婚房屋贷款过户的法律要求和离婚财产分割所需的证明文件。在过户方面，必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件，按揭房屋需先付清贷款再过户。离婚财产分割需提供个人财产、共同财产、私有房产、有价证券等的详细证明文件。最新法律规定强调保护女方和无过错方权益
拆迁补偿问题引发的纠纷属于行政纠纷，应通过行政诉讼解决。文章明确了行政诉讼法的相关规定及拆迁补偿安置协议的法律特征，包括法律行为、法律平等性、合法必须性、法律效力及双务有偿性等。在履行协议过程中发生纠纷时，协议条款将成为解决纠纷的主要依据。
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
遵守法律在财产分配和纠纷解决中的重要性。婚前个人财产、夫妻共同财产以及继承等方面的法律规定必须遵守，且协议是财产分配的有效手段。订立真实、合法有效的协议可解决拆迁补偿款分配等财产争议，避免纠纷的发生。
