根据我国相关法律的规定,公房拆迁时,并非仅凭有户口就能获得拆迁补偿款。只有当个人或单位取得公房的所有权时,才有资格获得房屋拆迁补偿款。对于没有所有权的公房,只能获得安置补偿。
第一条:为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
第二条:为了满足公共利益的需要,征收国有土地上的单位和个人的房屋时,应当对被征收房屋的所有权人(以下称为被征收人)给予公平补偿。
第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿:
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
房屋拆迁协议是指拆迁人与被拆迁人为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。其中包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。在签订房屋拆迁协议时,需要注意以下事项:
如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方进行测量,坚持以实际面积计算。
不同于一般门窗,铝合金窗和防盗门需要额外补偿。石英水磨地和一般水泥地也需要区别对待,容易混淆的补偿和不补偿项目必须在拆迁方做记录后核对。
如果存在违章建筑,最好提供违章建筑年份的证据,即使只有一张用料单或用工单。因为不同年份的违章建筑补偿金额不同。
在签订合同之前,务必仔细搞清楚合同的内容,如果有任何不清楚的地方,要在签字之前提出并解答清楚。
如果拆迁时要求分割产权,即使有两个房产证,也可以要求获得两套回迁房。
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确,但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批,以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后,政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。