棚户区改造属于对城市国有土地进行征收，应该适用《国有土地上房屋征收补偿条例》。根据该条例规定，征收国有土地上的个人房屋，应该对被征收房屋所有权人给予公平补偿，以确保被征收人的居住条件得到改善，原有生活水平不降低。
一、50-80年之间建造的房屋可以获得补偿。这些房屋符合法律规定的合法建筑标准，因此可以获得相应的补偿。
二、2008年到2017年建造的无证房屋的补偿较少。这个时间段建造的房屋，只要不被认定为违建，即使没有合法证书，也可以获得一定程度的补偿。然而，这样的补偿可能不会很多，至少不会高于2007年之前建造的房屋的补偿标准。
通常情况下，无证房屋的补偿标准如下：2008-2010年建造的房屋，按照正常房屋价值的80%进行补偿；2011-2014年建造的房屋，补偿比例为60%；2015-2017年建造的房屋，补偿比例为40%。
需要注意的是，这样的补偿标准并不是国家的统一规定，而是地方政府根据人道主义原则制定的。具体补偿标准是否高于以上规定，取决于当地政策的具体规定。
根据《确定土地所有权及使用权的若干规定》第四十五条、四十六条的规定：在《村镇建房用地管理条例》、《土地管理法》施行之前，超占宅基地的违建房屋将会予以确权登记。因此，这部分违建房屋在拆迁时将能够获得补偿。
此外，如果房屋属于未经批准先建造，存在程序违法的情况，虽然属于违建房屋，但在缴纳相关费用并补正相关程序后，可以被视为合法建筑，从而获得拆迁补偿。
拆迁房屋补偿问题中的几个关键点，包括无证房屋的补偿、严重违反规划或恶意抢建的房屋补偿、无法取得合法产权证明的房屋补偿以及被拆迁人的定义和补偿方式。对于历史遗留问题，应根据实际情况采取积极有效的措施解决。同时，拆迁补偿可以通过货币补偿和产权置换两种方式
农村无证房拆迁补偿的合理性问题。对于合法建造的房屋，即使无房产证，也应获得合理补偿；对于有施工执照但无房产证的房屋，需具体情况具体分析。严重违反规划或拆迁中恶意欠账的房屋无法获得赔偿。补偿款不合理可通过行政复议或诉讼寻求救济。
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑，如果当事人对补偿不满意，可以选择不签订征收补偿协议，并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
无证房屋拆迁补偿的法律规定。历史遗留的无证房屋可以获得全额补偿，考虑建造时间、立法状况等因素。严重违建或恶意抢建的房屋可能不予补偿，但土地使用权应得到公平补偿。每个地方的拆迁补偿标准不同，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。同时，房屋拆迁补偿包括房屋
