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竞买人须知:挂牌竞拍事项详解

时间:2024-01-01 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
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挂牌一般是对于土地使用权进行竞买时的一种行为,在房地产土地使用权进行拍卖时经常出现的。挂牌就是一个公告里面有土地出让的信息,土地出让的底价还有竞买人须知等,那么挂牌竞买人须知是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行解答。

什么是挂牌出让国有土地使用权

挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告,并在指定的土地交易场所公布拟出让宗地的交易条件。竞买人可以根据公告规定的期限报价申请,并根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

挂牌出让方式综合了招标、拍卖和协议方式的优点,是一种公开、公平、公正的国有土地使用权出让方式。在当前我国土地市场现状下,挂牌出让具有招标和拍卖方式所不具备的优势。首先,挂牌时间较长,且允许多次报价,有利于投资者理性决策和竞争。其次,操作简便,便于开展。最后,有利于土地有形市场的形成和运作。因此,挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。

挂牌竞买人须知

一、填写竞买申请前的注意事项

在您填写竞买申请前,请认真阅读挂牌文件,并现场踏勘拟挂牌宗地。如有疑问或异议,应在申请竞买前提出。一旦申请参加竞买,则视为对拟挂牌宗地现状无异议,并接受该宗地挂牌文件的全部条款。

二、办理竞买手续所需资料

竞买人办理竞买手续时,应提交以下资料(复印件应盖申请人公章或签字,并备原件核实):

  1. 竞买申请书
  2. 缴纳履约保证金的财务凭证(复印件)
  3. 企业营业执照副本复印件
  4. 企业组织机构代码证书复印件
  5. 法定代表人证明书及其身份证复印件
  6. 法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件
  7. 自然人竞买的,应提交其身份证复印件

三、缴纳履约保证金

竞买人应按照挂牌文件规定的数额缴纳履约保证金,并在规定的时间内到达指定帐户。履约保证金应为自有资金,如竞买人借用他人资金充当履约保证金,借贷双方应出具相关证明文件。

四、递交竞买申请书等资料

竞买申请书等资料应在挂牌文件规定的时间前递交。经交易中心审查符合竞买资格,并且履约保证金到达帐户后,竞买人才能申请报价。竞买人可以按挂牌规则多次报价。

五、交易服务费收费标准

交易服务费的收费标准根据相关规定执行。

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