在执行程序中，法院需对被执行人的财产进行评估，以确定其价值。评估结果由资产评估机构进行，并及时向执行双方当事人送达评估报告。如当事人对评估结果有异议，可向法院请求复议。
在评估价格确定后，法院可协商执行双方当事人，将被执行人的财产按评估价格抵债给申请执行人。如果双方无法达成一致，法院将作出强制拍卖决定。被执行人如要求自行变卖财产，法院可根据情况决定是否准许，并监督其按合理价格在规定期限内进行变卖。被执行人需在10日内完成变卖，并在法院收到款项后解除财产查封。
拍卖机构的选定需按照相关规定进行。对于拍卖上市公司的股份，必须严格遵守相关规定。法院不得自行选定拍卖机构，而应根据当事人意见或依职权选定。
拍卖机构接受法院委托后，将按法律和合同规定发布拍卖公告和展示标的物。对于重大事项，拍卖机构需征求法院意见，并获得法院的同意和配合。
法院需根据评估价格确定拍卖保留价，并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，且不得超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限制，低于保留价的最高出价将不成交。如果第一次拍卖无人竞买，法院可根据市场情况确定再次拍卖的保留价。
在拍卖会举行时，法院通常会派员到场监拍，并将拍卖情况记录在笔录中。拍卖机构也可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交后，拍卖机构与买受人签订成交确认书，并及时完成付款和交付物品。如果买受人选择分期付款，需获得法院的同意。
法院需依法审查拍卖结果。如果审查发现拍卖机构与竞买人之间或竞买人之间存在恶意串通情况，造成他人损害，法院将裁定拍卖无效。如果审查未发现上述情况，则应确认拍卖结果。确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的物交付给买受人。如果标的物为动产，拍卖机构直接交付给买受人；如果为不动产或特定动产，法院负责将占有人清除，并办理变更登记手续。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系，其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系，是一种相对复杂的交易方式。
法院公示和拍卖程序的相关内容。文章指出，法院网站应提供公示和公告功能，拍卖信息也会在当地报纸等媒体上公告。在拍卖前需进行价格评估，评估结果需及时送达给执行双方当事人。法院根据评估结果决定是否强制拍卖或允许被执行人自行变卖财产。确定拍卖机构时需遵循相关
拍卖中加价幅度、成交价和佣金的定义与解释。加价幅度是拍卖师要求的每次竞价加价额，可以以单位基础或总价基础加价；成交价是拍卖师落槌决定售予买受人的价格；佣金是拍卖公司向委托人和买受人收取的服务费用。拍卖特点包括必须有多个买主、价格不断变动和公开竞争。
