根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地上的房屋拆迁必须按照法定程序进行。该法律也明确规定了政府及职能部门的责任。如果存在违法行为并侵害他人合法权益，被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。
对于补偿标准的问题，法律规定补偿金额不得低于周边房屋的市场价格。
集体土地上的房屋拆迁必须按照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法的规定进行。此类拆迁也必须依法进行。
补偿标准应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
如果房地产开发商交付使用的房屋的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，根据合同的约定进行处理。如果合同中有明确约定，按照约定处理。
如果合同没有约定或者约定不明确，按照以下原则进行处理：
如果面积误差比的绝对值超出3%，买房户可以要求解除合同并要求返还已付购房款及利息，这一请求应该得到支持。
如果买房户同意继续履行合同，而房屋的实际面积大于合同约定的面积，买房户需要按照约定的价格补足面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，而超出3%的部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户。
如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，买房户有权要求房地产开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息，而超过3%的部分的房价款由房地产开发商双倍返还给买房户。
拆迁程序违法的主要方面，包括征地拆迁实施主体不规范、征用土地公告不规范、不告知听证权、调查工作不细致、补偿安置不到位以及送达手续不到位等问题。文章还介绍了房屋拆迁的基本程序，包括调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议和实施
房屋拆迁过程中的承租人的权利和义务，以及相关法律规定和补偿方案。承租人享有签订拆迁协议、请求宣告协议无效等权利，并需履行拆迁协议等义务。法律规定要求拆迁双方签订补偿安置协议，补偿方案包括解除租赁关系或产权调换。补偿项目包括搬迁费、奖励费、安置补助费、
棚改拆迁中的补偿方式和拆迁补偿协议的注意事项。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换，选择权受一定条件限制。拆迁补偿安置协议需注意签订主体、协议内容等。此外，被拆迁人可以选择货币补偿或产权置换两种安置补偿方式，市、县级政府需按要求提供相应补偿。
拆迁程序的法定规定，包括拆迁听证会的召开条件和程序，以及房屋拆迁补偿政策的种类和标准。当拆迁补偿安置协议未达成户数超过40%时，必须举行听证会。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，其标准由当地政府根据法律政策确定。同时，拆迁听证会的法定
